El Ple extraordinari d'aquest dijous passat, 10 de setembre, ha aprovat la denegació de l’aprovació provisional de la modificació puntual de les Normes Subsidiàries de Planejament a l’àrea Pulligan Centre. 

Tal i com va explicar el regidor d'Urbanisme, Lluís Llovet, que podeu escoltar a la retransmissió del Ple emesa pel canal de youtube de l'Ajuntament, es tracta de tancar l'expedient que proposava transformar la zona Pulligan Centre en un sector residencial, amb una previsió de 418 habitatges i un increment estimat al municipi de més de mil habitants. Un expedient que es remunta a l'any 2007 i que ha passat per diferents resolucions municipals i judicials al llarg de tots aquests anys. Ara, el Tribunal Superior de Justícia de Catalunya (TSJC) ha requerit l'Ajuntament perquè es pronunciï denegant, aprovant o modificant la proposta. I l'Ajuntament ha acordat denegar-la. 

  Per què?  Com sabeu, el Pla d'Ordenació Urbanística Municipal (POUM) de Canet de Mar està anul·lat per sentència ferma. Davant d'aquesta situació, l'Ajuntament ja ha iniciat la redacció d'un nou POUM, un procediment complex que requerirà diversos anys de tramitació.

Mentrestant, i d'acord amb la Generalitat de Catalunya, s'estan tramitant unes Normes de planejament urbanístic transitòries i urgents que permetin disposar d'un marc urbanístic actualitzat durant aquest període.

Aquestes normes són especialment necessàries perquè les Normes Subsidiàries de 1992, que constituïen el planejament anterior, han quedat obsoletes i no responen a les necessitats ni a la normativa urbanística actual.

Durant tot aquest procés, s'han de dur a terme diferents passos pels quals necessitem l'aprovació d'estaments superiors, com la Comissió Territorial de l'arc metropolità i la Comissió d'Urbanisme de Catalunya. Avancem en la tramitació de les Normes de planejament urbanístic però per fer-ho hem de tenir tancats expedients com el que s'ha sotmès a votació del Ple. 

L'Ajuntament denega la proposta, que fou presentada per una empresa privada, basant-se en informes tècnics d'experts que assenyalen, entre altres aspectes:

- una densitat residencial molt elevada en aquesta zona
- insuficiència dels equipaments previstos davant l’increment de població
- necessitat d’una resposta més adequada en matèria d’habitatge protegit
- protecció insuficient del patrimoni arquitectònic
- volumetries i alçades amb una integració insuficient amb el teixit urbà existent
- mancances en l’anàlisi de les infraestructures i serveis necessaris —aigua, sanejament, electricitat, telecomunicacions i mobilitat
- mancances en la justificació econòmica i financera
- intensificació dels usos que pot arribar a afectar l’estructura general del planejament

  Denegar aquesta proposta no significa renunciar a transformar la zona Pulligan L'Ajuntament considera positiva i necessària la transformació futura d'aquest espai industrial. La denegació aprovada pel Ple no significa voler mantenir indefinidament la situació actual de Pulligan, sinó considerar que una transformació d'aquesta magnitud s'ha de plantejar amb un model urbanístic que respongui adequadament a les necessitats del conjunt del municipi.

Qualsevol futura transformació haurà de garantir un equilibri adequat entre habitatge, habitatge protegit, equipaments, espais públics, patrimoni, mobilitat, infraestructures i serveis.

Durant els darrers anys s'han mantingut diferents reunions entre representants municipals, serveis tècnics, la propietat i els seus representants, així com trobades amb participació de la Generalitat de Catalunya. I se seguirà mantenint el diàleg amb totes les parts. No obstant això, les decisions urbanístiques s'han d'adoptar d'acord amb la legislació, els informes tècnics i jurídics i sobretot, atenent l'interès general del municipi i el seu futur. 

En aquest sentit, el Ple del 10 de setembre va donar compliment al requeriment del TSJC pronunciant-se expressament sobre l'expedient de Pulligan Centre.

L'Ajuntament és plenament conscient de la preocupació del veïnat per l'estat actual de la zona i continua treballant sobre les qüestions de seguretat, salubritat i conservació de les edificacions existents. Com va dir l'alcalde, Pere Xirau durant el Ple, l'Ajuntament no s'aturarà, tot i saber que no serà fàcil i possiblement tampoc ràpid. 

 I ara, quin és el següent pas?Un cop resolt aquest expedient pel Ple, l'Ajuntament continua la tramitació amb la Generalitat de les normes de planejament urbanístic transitòries.

Aquestes normes han de passar pels organismes urbanístics competents de la Generalitat abans de la seva aprovació i entrada en vigor. 

Paral·lelament, l'Ajuntament continuarà treballant en la redacció del futur POUM, que haurà de definir el model urbanístic de Canet per als pròxims anys.

L'objectiu municipal és recuperar com més aviat millor un marc de planejament estable que permeti donar resposta a les necessitats d'habitatge, equipaments, activitat econòmica i desenvolupament de Canet, preservant alhora el model de poble i l'interès general del municipi.

Planejament urbanístic