El municipi és un dels pocs de la comarca que registra una evolució positiva del lloguer durant el 2025, en un context marcat per la reducció de l’oferta, l’encariment dels preus i les dificultats creixents per accedir a un habitatge.

El mercat de l’habitatge al Maresme va continuar sotmès a una forta pressió durant el 2025. L’últim informe de l’Observatori de Desenvolupament Local del Consell Comarcal del Maresme constata un augment de les compravendes, una reducció significativa dels contractes de lloguer i un nou increment dels preus tant de compra com d’arrendament.

Durant l’any passat es van formalitzar 7.059 compravendes a la comarca, un 10,7% més que el 2024. En canvi, el nombre de contractes de lloguer va disminuir un 8,7% i va assolir la xifra més baixa des del 2009. Paral·lelament, el preu mitjà del lloguer es va situar en els 879,86 euros mensuals, una dada que evidencia la manca d’oferta disponible.

L’accés a l’habitatge, una preocupació creixent

L’informe també alerta de les dificultats que afronten les famílies per accedir a un habitatge. En tots els municipis del Maresme, el cost del lloguer supera el 30% dels ingressos familiars, el llindar que els organismes especialitzats consideren recomanable per garantir una economia domèstica sostenible.

En alguns municipis, l’esforç necessari per pagar l’arrendament arriba a superar el 50% dels ingressos de les llars. Aquesta situació reflecteix el desequilibri existent entre els salaris, els preus del mercat i la disponibilitat d’habitatges de lloguer.

Una evolució diferencial a Canet de Mar

En aquest context comarcal, Canet de Mar presenta una evolució diferenciada. Segons les dades de l’Observatori, és un dels pocs municipis del Maresme que registra un augment dels contractes de lloguer, en contrast amb la tendència descendent de la majoria de municipis de la comarca.

Canet també manté una evolució favorable pel que fa a les compravendes, fet que el situa entre els municipis que es desmarquen de la tendència majoritària del mercat immobiliari maresmenc durant el 2025.

Mesures per ampliar l’oferta d’habitatge

Davant d’aquesta situació, l’Ajuntament de Canet de Mar continua desplegant diferents actuacions destinades a incrementar el parc d’habitatges disponibles i facilitar l’accés de la ciutadania a un habitatge digne.

Entre les mesures impulsades hi ha el programa d’inspecció d’habitatges buits i el recàrrec de l’impost sobre béns immobles als habitatges desocupats propietat de mitjans tenidors. També es treballa en una futura bonificació de l’IBI per als propietaris que incorporin pisos a la Borsa de Lloguer del Consell Comarcal del Maresme.

A aquestes actuacions se suma l’impuls de projectes com la masoveria urbana, una fórmula que permet accedir a un habitatge a canvi d’assumir-ne determinades obres de rehabilitació o manteniment.

L’objectiu del conjunt d’aquestes iniciatives és mobilitzar habitatges que actualment es troben fora del mercat, ampliar l’oferta de lloguer i contribuir a facilitar l’accés a l’habitatge davant la creixent pressió residencial.