ACTA DE LA SESSIÓ DE CARÀCTER ORDINARI DE LA JUNTA DE GOVERN LOCAL DE DATA 30 DE JUNY DE 2022 Avís: aquesta acta ha estat retocada per tal de donar compliment a la normativa vigent en matèria de protecció de dades personals. Caràcter: ordinari Hora que comença: 17:00 Hora que acaba: 17:15 Lloc: Sala JGL PRESIDEIX BLANCA ARBELL BRUGAROLA ASSISTENTS PERE XIRAU ESPARRECH LLUIS LLOVET BAYER JOSEP M. MASVIDAL SERRA ROSA ISABEL MADRID CAMARA RAQUEL SERRA LERGA ACTUA COM A SECRETÀRIA Clara Pérez González. També hi assisteix M. Josep Lozano del Pino, interventora accidental. ORDRE DEL DIA DE LA SESSIÓ: 1. Actes pendents d'aprovar 1.1. JGL2022/25 ordinari 21/06/2022 2. Propostes 2.1. Urbanisme 2.1.1. Llicència obres majors carrer Abell Baix, núm. 6 2.1.2. Llicència obres majors carrer Francesc Parera, 12-26 2.2. Alcaldia 2.2.1. Aprovació conveni amb la Fundació Palau i Fabre, per l'adhesió al Festival Poe- sia i + 2.2.2. Relació Decrets de data del 13 al 19 de juny de 2022 3. Donar compte de resolucions judicials 4. Precs i preguntes 1 Carrer Ample, 11 ­ 08360 Canet de Mar ­ Barcelona - Tel. 93 794 39 40 ­ Fax 93 794 12 31 a/e :canetdemar@canetdemar.cat - www.canetdemar.cat DESENVOLUPAMENT DE LA SESSIÓ 1. Actes pendents d'aprovar 1.1. JGL2022/25 ordinari 21/06/2022 Vista i trobada conforme l'acta de la sessió de la Junta de Govern Local ordinària del dia 21 de juny de 2022 i de conformitat amb allò que es disposa a l'article 110 del Decret legislatiu 2/2003, de 28 d'abril, pel qual s'aprova el Text refós de la Llei 8/1987, de 15 d'abril, municipal i de règim local de Catalunya, i l'article 109 del ROF, 2. Propostes 2.1. Urbanisme 2.1.1. CONCESSIÓ LLICÈNCIA D'OBRES MAJORS A ESCOM, S.L., PER A LA REHABILITACIÓ D'UN HABITATGE UNIFAMILIAR ENTRE MITGERES SITUAT AL CARRER ABELL BAIX, 6, Vista la instància presentada en data 04/04/2022 (ENTRA-2022-3677) pel senyor CEG, arquitecte, actuant en nom i representació de la mercantil ESCOM, S.L., en virtut de la qual sol·licita llicència d'obres majors per a la rehabilitació d'un habitatge unifamiliar entre mitgeres situat al carrer Abell Baix, 6, d'acord amb el projecte bàsic redactat pel mateix tècnic. Vistos els informes tècnics de l'arquitecta municipal emesos en dates 11/05/2022 i 31/05/2022. Vist l'informe tècnic favorable de l'arquitecta municipal, emès en data 08/06/2022, que es transcriu a continuació: "INFORME TÈCNIC FETS En data 4 d'abril de 2022 (ENTRA-2022-3677) es presenta sol·licitud de llicència d'obres majors per a la rehabilitació d'un habitatge unifamiliar entre mitgeres situat al carrer Abell Baix núm. 6 de Canet de Mar, amb número de referència cadastral: 5346116DG6054N0001AU. La sol·licitud s'acompanya del projecte bàsic i executiu sense visar ni signar digitalment, el pressupost de l'obra, l'assumeix de direcció sense signar i l'assumeix d'execució signat. En data 6 d'abril es sol·licita a l'interessat que aporti la següent documentació per tal de prosseguir amb la tramitació de l'expedient: - Formulari d'obres majors complimentat i signat. - Document d'acceptació de residus. - Justificants de pagament de l'ICIO, Taxes i Garantia calculats segons el pressupost previst al projecte presentat, corresponent a 156.253,61. 2 Carrer Ample, 11 ­ 08360 Canet de Mar ­ Barcelona - Tel. 93 794 39 40 ­ Fax 93 794 12 31 a/e :canetdemar@canetdemar.cat - www.canetdemar.cat En data 19 d'abril de 2022 (ENTRA-2022-4085) l'interessat aporta la documentació requerida, exceptuant el document d'acceptació de residus de la construcció per part d'una empresa autoritzada, el qual es justifica que es troba en tramitació. En data 12 de maig de 2022, s'emet a l'interessat, i és acceptat pel mateix, informe tècnic municipal el qual conclou que cal modificar i complementar la documentació aportada per tal de poder informar correctament la sol·licitud de llicència. En dates 24 i 25 de maig de 2022 (E/000082-2022), l'interessat aporta nova documentació per tal de donar resposta a l'informe tècnic municipal, consistent en: - Informe tècnic de resposta als requeriments d'esmenes - Projecte tècnic modificat i signat digitalment, el qual substitueix el presentat anteriorment. - Estudi bàsic de seguretat i salut signat digitalment. - Assumeix de direcció i assumeix d'execució de l'obra signats per part dels tècnics competents. - Estudi de gestió de residus de la construcció. - Full d'estadística de la construcció degudament complimentat. - Justificants dels pagaments complementaris de taxes i impostos d'acord amb el pressupost de referència establert pels mòduls de l'ordenança fiscal vigent, corresponent a 174.593,37. - Document d'acceptació de residus per part d'una empresa autoritzada. En data 1 de juny de 2022, s'emet a l'interessat, i és acceptat pel mateix, informe tècnic municipal el qual conclou que cal modificar i complementar la documentació amb els punts següents per tal de poder informar correctament la sol·licitud de llicència: 1) "Justificar gràficament que el volum del lluernari quedarà per sota del gàlib màxim edificable referit a la façana posterior del volum principal. 2) Totes les xemeneies i sortides de fums resultants de la intervenció han de superar en 3 metres els espais transitables de les cobertes de l'edificació on es trobin." En data 1 de juny de 2022, (ENTRA-2022-5930), l'interessat aporta el projecte bàsic i executiu modificat, el qual substitueix els aportats anteriorment, per tal de donar resposta a l'informe tècnic municipal. El projecte preveu la rehabilitació integral de l'habitatge unifamiliar per millorar les condicions d'habitabilitat, sense augmentar la superfície construïda. Així mateix, es preveu l'enderroc del volum existent a la façana posterior i la construcció d'un espai porxat al seu lloc. El promotor de l'obra és la societat E., S.L. representada pel Sr. A.S.H. El sol·licitant de la llicència és el Sr. C.E.G., arquitecte redactor del projecte, amb núm. de col·legiat 49.036-9, qui actua en representació del promotor. FONAMENTS DE DRET: - Pla d'Ordenació Urbanística Municipal (POUM) aprovat definitivament per acord de la CTUB en sessió de 18 de juliol de 2019. - Decret Legislatiu 1/2010, de 3 d'agost, pel qual s'aprova el Text refós de la Llei d'ur- banisme (TRLUC) - Decret 305/2006, 18 de juliol, pel qual s'aprova el Reglament de la Llei d'urbanisme. - Decret 64/2014, de 13 de maig, pel qual s'aprova el Reglament sobre protecció de 3 Carrer Ample, 11 ­ 08360 Canet de Mar ­ Barcelona - Tel. 93 794 39 40 ­ Fax 93 794 12 31 a/e :canetdemar@canetdemar.cat - www.canetdemar.cat la legalitat urbanística. - Decret 179/1995, de 13 de juny, pel qual s'aprova el Reglament d'obres, activitats i serveis dels ens locals. - Ordenança reguladora de la informació urbanística i de la intervenció dels actes d'edificació i ús del sòl - Ordenances fiscals vigents - Decret 141/2012, de 30 d'octubre, pel qual es regulen les condicions mínimes d'ha- bitabilitat dels habitatges i la cèdula d'habitabilitat CONSIDERACIONS TÈCNIQUES: PRIMERA.- Consultat el POUM de Canet de Mar, aprovat definitivament per la CTUB en sessió de 18 de juliol de 2019, es constata que la parcel·la que correspon al carrer Abell Baix núm. 6 està classificada dins el sòl urbà consolidat i els paràmetres urbanístics d'aplicació queden regulats sota la clau "R1f" corresponent a residencial, zona de nucli antic, subzona carrer Abell Baix. Els paràmetres bàsics que regulen l'edificació permesa són una edificabilitat i ocupació segons volumetria definida als plànols d'ordenació, la qual correspon a una profunditat edificable màxima de 14,00m respecte el carrer Abell Baix i de 10m respecte el Torrent dels Lledoners; una alçada reguladora obligatòria de 8m, corresponent a planta baixa i un pis al front del carrer Abell Baix, i una alçada reguladora màxima de 7,50m, corresponent a planta baixa i un pis a la façana amb front al Torrent dels Lledoners. Es comprova que l'edificació existent sobrepassa, en planta baixa, la profunditat màxima edificable establerta en 14m. Així mateix, es sobrepassa l'alçada reguladora obligatòria de 8m per part del parament de façana del volum principal amb front al carrer Abell Baix. Per l'exposat, l'edifici existent es troba en situació de disconformitat amb el planejament, no quedant en situació de fora d'ordenació. Així mateix, al projecte aportat es justifica que no es sobrepassa el sostre màxim edificable permès segons el planejament vigent. Per als edificis en volum disconforme, és d'aplicació l'art. 36 del POUM el qual estableix: "2. En les construccions i les installacions que tinguin un volum d'edificació disconforme amb els paràmetres imperatius d'un nou planejament urbanístic, però que no quedin fora d'ordenació, s'hi han d'autoritzar les obres de consolidació i rehabilitació i els canvis d'ús, sempre d'acord amb les condicions bàsiques del nou planejament." Donat que la proposta dona compliment a l'establert a l'art. 36 del POUM per a les edificacions en volum disconforme, no trobant-se en situació de fora d'ordenació, es conclou que és viable autoritzar les obres previstes. SEGONA.- Vista la documentació aportada, es comprova que aquesta dona resposta a l'informe tècnic municipal, completant l'expedient de la següent manera: 1) S'actualitzen els plànols "DGU07" i "DGA15", i es justifica gràficament que el volum del lluernari quedarà per sota del gàlib màxim edificable referit tant a la façana prin- cipal com a la façana posterior. (S'observa que, per error, no s'ha actualitzat el plànol DG A 16 amb l'alçada correcta del lluernari). 2) Al plànol "DG A 26-Installacions ventilació mecànica" s'indica que totes les xemeneies i sortides de fums resultants de la intervenció superaran en 3 metres els espais transitables de les cobertes de l'edificació on es trobin, d'acord amb l'art. 11 4 Carrer Ample, 11 ­ 08360 Canet de Mar ­ Barcelona - Tel. 93 794 39 40 ­ Fax 93 794 12 31 a/e :canetdemar@canetdemar.cat - www.canetdemar.cat de l'Ordenança reguladora de la informació urbanística i de la intervenció dels actes d'edificació i ús del sòl. CONCLUSIONS: Per tot l'exposat, donat que les obres proposades s'ajusten a la normativa urbanística vigent, s'informa favorablement a la sol·licitud de la llicència d'obres majors per a la rehabilitació d'un habitatge unifamiliar entre mitgeres situat al carrer Abell Baix núm. 6. L'executivitat de la llicència quedarà condicionada a l'entrega del preceptiu projecte executiu visat, el qual haurà d'obtenir el vistiplau per part dels serveis tècnics municipals, així com dels fulls d'assumeix visats, per a poder procedir a l'inici de les obres. Finalment, indicar que donat que les obres a realitzar es troben en uns carrers estrets i de difícil circulació, serà necessari coordinar amb la policia local tot el referent a l'ocupació de la via pública així com l'accés a l'obra de la maquinària o dels diferents elements auxiliars necessaris per a l'execució de les obres. Així mateix, en cas d'ocupació de la via pública serà necessari notificar-ho prèviament a la policia municipal a través del model de sol·licitud normalitzat i liquidar les taxes corresponents." Vist l'informe de la TAG d'Urbanisme, emès en data 13/06/2022, que es transcriu a continuació: "INFORME JURÍDIC FETS En data 04/04/2022 (ENTRA-2022-3677) el senyor CEG,, arquitecte, actuant en nom i representació de la mercantil ESCOM, S.L., sol·licita llicència d'obres majors consistents en la rehabilitació d'un habitatge unifamiliar entre mitgeres situat al carrer Abell Baix, 6, d'acord amb el projecte bàsic redactat pel mateix tècnic. En data 05/04/2022 es notifica al tècnic redactor del projecte la documentació necessària per completar l'expedient. En data 19/04/2022 (ENTRA-2022-4085) es presenta la documentació requerida. En data 11/05/2022 l'arquitecta municipal emet informe en el que fa constar les esmenes que cal realitzar i la documentació que cal presentar per poder obtenir l'informe favorable. En la mateixa data, el requeriment d'esmena és notificat al tècnic redactor del projecte. En dates 24/05/2022 (ENTRA-2022-5531) i 25/05/2022 (ENTRA-2022-5609) es presenta la documentació requerida. En data 31/05/2022 l'arquitecta municipal emet informe en el que fa constar les esmenes que cal realitzar i la documentació que cal presentar per poder obtenir l'informe favorable. En la mateixa data, el requeriment d'esmena és notificat al tècnic redactor del projecte. En data 01/06/2022 (ENTRA-2022-5930) es presenta nova documentació per completar l'expedient i, en data 08/06/2022, l'arquitecta municipal emet informe favorable, donat que la documentació presentada dona resposta als requeriments d'esmenes efectuats i les obres proposades s'ajusten a les previsions de la normativa urbanística vigent. 5 Carrer Ample, 11 ­ 08360 Canet de Mar ­ Barcelona - Tel. 93 794 39 40 ­ Fax 93 794 12 31 a/e :canetdemar@canetdemar.cat - www.canetdemar.cat FONAMENTS DE DRET - Decret legislatiu 1/2010, de 3 d'agost, pel qual s'aprova el Text refós de la Llei d'Urbanisme (TRLU), - Decret 64/2014, de 13 de maig, pel qual s'aprova el Reglament sobre protecció de la legalitat urbanística (RPLU), - Llei 39/2015, d'1 d'octubre, del procediment administratiu comú de les administracions públiques (LPACAP), - Decret 179/1995, de 13 de juny, pel qual s'aprova el Reglament d'obres, activitats i serveis dels ens locals (ROAS), - Ordenança reguladora de la informació urbanística i de la intervenció dels actes d'edificació i ús del sol, - Ordenances fiscals vigents. CONSIDERACIONS JURÍDIQUES Primera.- Els actes d'utilització i ús del sòl que es pretén executar es troben subjectes a llicència d'obres de conformitat amb allò que disposa l'art. 187 del Decret 1/2010, de 3 d'agost, pel qual s'aprova el Text refós de la Llei d'Urbanisme (TRLU), segons el qual estan subjectes a la llicència urbanística prèvia, en els termes establerts per aquesta Llei, pel planejament urbanístic i per les ordenances municipals, tots els actes de transformació o utilització del sòl o del subsol, d'edificació, de construcció o d'enderrocament d'obres. En el mateix sentit, l'article 5.1.d) del Decret 64/2014, de 13 de maig, pel qual s'aprova el Reglament sobre protecció de la legalitat urbanística (RPLU), subjecta a llicència urbanística prèvia les obres d'edificació, construcció i instal·lació de nova planta, i les d'ampliació, reforma, modificació o rehabilitació d'edificis, construccions i instal·lacions ja existents. Segona .- El procediment per a l'atorgament de la llicència d'obres s'ha iniciat a sol·licitud de la interessada, la mercantil ESCOM, SL, a través del tècnic redactor del projecte. L'article 5 LPACAP estableix que els interessats amb capacitat d'obrar poden actuar per mitjà d'un representant, i s'han d'entendre amb aquest les actuacions administratives, excepte en cas de manifestació expressa en contra de l'interessat. Segons l'apartat 3r del mateix article, per formular sol·licituds, presentar declaracions responsables o comunicacions, interposar recursos, desistir d'accions i renunciar a drets en nom d'una altra persona s'ha d'acreditar la representació. Aquesta representació es pot acreditar mitjançant qualsevol mitjà vàlid en dret que deixi constància fidedigna de la seva existència. En el cas present, no s'ha acreditat expedient la repr