ACTA DE LA JUNTA DE GOVERN LOCAL DE 27 DE GENER DE 2022 Avís: aquesta acta ha estat retocada per tal de donar compliment a la normativa vigent en matèria de protecció de dades personals. Dades de la sessió: Caràcter de la sessió: ordinari Data: 27/01/2022 17:00:00 Hora inici: 17:00 Hora fi: 17:20 Lloc: Per videoconferència Assisteixen (6): BLANCA ARBELL BRUGAROLA PERE XIRAU ESPARRECH LLUIS LLOVET BAYER JOSEP M. MASVIDAL SERRA ROSA ISABEL MADRID CAMARA RAQUEL SERRA LERGA Presidenta: Sra. Blanca Arbell Brugarola Secretària accidental: Dolors Puig Gómez Interventora accidental: Maria Josep Lozano del Pino Ordre del dia de la sessió: 1. Actes pendents d'aprovar Acta JGL2022/3, corresponent a la sessió ordinària 20/01/2022 2. Propostes 2.1. Urbanisme 2.1.1. Atorgament llicència obra major per a la rehabilitació habitatge unifamiliar al car- rer Palma, 4. Expedient 2413/2021 2277. PROP2022/11 3.1. Alcaldia 3.1.1. Relació Decrets de data del 10 al 16 de gener de 2022. Expedient 1046/2022 287. PROP2022/20 4. Precs i preguntes Desenvolupament de la sessió Comprovat el quòrum per a la vàlida constitució de la sessió, la Presidenta inicia la sessió a l'hora assenyalada en l'encapçalament d'aquesta acta, i es passen a tractar els 1 Carrer Ample, 11 ­ 08360 Canet de Mar ­ Barcelona - Tel. 93 794 39 40 ­ Fax 93 794 12 31 a/e :canetdemar@canetdemar.cat - www.canetdemar.cat punts inclosos en l'ordre del dia: 1. Actes pendents d'aprovar 1.1. JGL2022/3 ordinari 20/01/2022 Vista i trobada conforme l'acta de la sessió de la Junta de Govern Local ordinària del dia 20 de gener de 2022 i de conformitat amb allò que es disposa a l'article 110 del Decret legislatiu 2/2003, de 28 d'abril, pel qual s'aprova el Text refós de la Llei 8/1987, de 15 d'abril, municipal i de règim local de Catalunya, i l'article 109 del ROF, 2. Propostes 2.1. Urbanisme 2.1.1. CONCESSIÓ LLICÈNCIA D'OBRES MAJORS PER A LA REFORMA DE L'HABITATGE UNIFAMILIAR SITUAT AL CARRER DE LA PALMA, 4 Vista la instància presentada en data 20/05/2021 (ENTRA-2021-4906) pel senyor -, arquitecte, actuant en nom i representació dels senyors - i -, en virtut de la qual sol·licita llicència d'obres majors per a la reforma de l'habitatge unifamiliar situat al carrer de La Palma, 4, d'acord amb el projecte bàsic redactat pel mateix tècnic. Vistos els informes tècnics de l'arquitecta municipal emesos en data 25/06/2021 i 29/10/2021. Vist l'informe tècnic favorable de l'arquitecta municipal, emès en data 30/11/2021, que es transcriu a continuació: "INFORME TÈCNIC FETS En data de 20 de maig de 2021 s'aporta sol·licitud de llicència d'obres majors junt amb el projecte bàsic per a la realització de la reforma d'un habitatge unifamiliar ubicat al carrer de La Palma, 4 de Canet de Mar. L'objecte és la rehabilitació de la coberta del cos principal, així com l'augment de l'alçada de la planta sotacoberta per tal de que pugui ser considerada com a habitable i el reforç del forjat de l'última planta (incrementant així la superfície útil de l'habitatge en 24,25m²). No s'intervé en la planta baixa. La sol·licitud presentada també s'acompanya del document d'acceptació de residus de la construcció i/o demolició i dels justificants de pagament de les taxes i impostos calculats segons el PEM previst al projecte. Els promotors de l'obra són la Sra- i el Sr. -. El projecte bàsic està redactat per l'arquitecte - , amb número de col·legiat 23.537/7. En data 30 de juny de 2021, es notifica a l'interessat, i és acceptat pel mateix, informe tècnic per part de l'Ajuntament de Canet de Mar sobre la documentació aportada, el qual conclou que per tal de poder informar adequadament la llicència d'obres, és necessari aportar la 2 Carrer Ample, 11 ­ 08360 Canet de Mar ­ Barcelona - Tel. 93 794 39 40 ­ Fax 93 794 12 31 a/e :canetdemar@canetdemar.cat - www.canetdemar.cat documentació degudament signada i completar-la aportant l'estudi bàsic de seguretat i salut, l'assumeix de direcció per part d'un tècnic competent, el full d'estadística, la relació de normativa d'aplicació i l'estudi de gestió de residus. Així mateix, es sol·licita incloure al projecte un seguit de justificacions per tal de poder informar correctament la sol·licitud de llicència. En data 8 d'octubre de 2021, el tècnic redactor aporta nova documentació: (model normalitzat de sol·licitud de llicència d'obres majors signat, full d'estadística sense complimentar, estudi bàsic de seguretat i salut sense signatura digital vàlida, justificants de pagaments complementaris de taxes i impostos calculats sobre el pressupost de referència obtingut per aplicació dels mòduls de l'Ordenança, corresponent a un import de 58.319,41, així com el projecte bàsic modificat, el qual incorpora, en gran part, les modificacions requerides). En data 2 de novembre de 2021, es notifica a l'interessat segon informe tècnic municipal, el qual és acceptat pel mateix en data 3 de novembre de 2021. L'informe conclou que, per tal de poder informar adequadament la sol·licitud de llicència, cal justificar: 1) Els materials i els acabats de les façanes hauran de ser estucats o remolinat fi de morter amb colors terrosos clars o pintats posteriorment de color blanc, per integrar- se en el conjunt. No es permet cap altre tipus de material. 2) L'alçada de la xemeneia resultant de l'actuació justificant el compliment de l'article 11 de l'Ordenança reguladora de la informació urbanística i de la intervenció dels actes d'edificació i ús del sòl i especificar que s'actua a la mateixa en el projecte. 3) Cal completar la documentació aportant l'assumeix de direcció per part d'un tècnic competent signat, l'estudi de gestió de residus, complimentar i signar el full d'esta- dística presentat, incloure la signatura digital vàlida del tècnic redactor a l'estudi bà- sic de seguretat i salut, incorporar el plànol 7 d'instal·lacions i fusteria aportat al pro- jecte bàsic presentat inicialment, incloure al projecte la memòria constructiva justifi- cant el compliment de les exigències bàsiques establertes al CTE a nivell estructural. En data 18 de novembre de 2021 (ENTRA-2021-12054), el tècnic redactor, per tal de donar resposta a l'últim informe tècnic municipal, fa entrada de la següent documentació, la qual substitueix l'anterior: - Projecte bàsic modificat signat digitalment pel tècnic redactor - Assumeix de direcció de l'obra per part del mateix tècnic redactor signat - Estudi de gestió de residus - Full d'estadística complimentat i signat - Estudi bàsic de seguretat i salut signat FONAMENTS DE DRET: - Pla d'Ordenació Urbanística Municipal (POUM) aprovat definitivament per acord de la CTUB en sessió de 18 de juliol de 2019 (DOGC 7958 de 12 de setembre de 2019). - Decret 141/2012, de 30 d'octubre, pel qual es regulen les condicions mínimes d'ha- bitabilitat dels habitatges i la cèdula d'habitabilitat. - Decret Legislatiu 1/2010, de 3 d'agost, pel qual s'aprova el Text refós de la Llei d'ur- banisme. - Decret 305/2006, de 18 de juliol, pel qual s'aprova el Reglament de la Llei 3 Carrer Ample, 11 ­ 08360 Canet de Mar ­ Barcelona - Tel. 93 794 39 40 ­ Fax 93 794 12 31 a/e :canetdemar@canetdemar.cat - www.canetdemar.cat d'urbanisme. - Decret 64/2014, de 13 de maig, pel qual s'aprova el Reglament sobre protecció de la legalitat urbanística. - Decret 179/1995, de 13 de juny, pel qual s'aprova el Reglament d'obres, activitats i serveis dels ens locals. - Ordenança reguladora de la informació urbanística i de la intervenció dels actes d'edificació i ús del sòl. - Ordenances fiscals vigents. CONSIDERACIONS TÈCNIQUES: PRIMERA.- Consultat el POUM de Canet de Mar, aprovat definitivament per la CTUB en sessió de 18 de juliol de 2019, es constata que la parcel·la corresponent al carrer de La Palma núm. 4 té l'aprofitament definit pels paràmetres regulats segons la zona amb clau "R1c" corresponent a "residencial, zona de nucli antic, subzona carrer de la Palma i escales de Sant Crist". Els paràmetres bàsics que regulen aquesta subzona són una edificabilitat màxima segons aplicació dels paràmetres d'ordenació, una densitat d'habitatges segons el mòdul d'1 habitatge cada 90m² de superfície edificable de la parcel·la i una profunditat edificable de 14 metres en tota la seva alçada (plantes baixa i pis). El tipus d'ordenació és segons alineació a vial. S'estableix una alçada reguladora obligatòria de 8,00 m, corresponent a planta baixa i una planta pis. SEGONA.- Es comprova que les plantes baixa i primera existents sobrepassen la profunditat màxima edificable establerta per la normativa d'aplicació, en conseqüència, es tracta d'un volum disconforme i és d'aplicació l'art. 108 del TRLUC i l'art. 36 del POUM. Així mateix, es comprova que l'actuació proposada no correspon a una obra de gran rehabilitació, donat que no reuneix l'establert a l'art. 119.3 del RLU. La normativa municipal regula les llicències en construccions i usos amb volum disconforme a l'art. 36 del POUM de la següent manera: En les construccions i les instal·lacions que tinguin un volum d'edificació disconforme amb els paràmetres imperatius d'un nou planejament urbanístic, però que no quedin fora d'ordenació, s'hi han d'autoritzar les obres de consolidació i rehabilitació i els canvis d'ús, sempre d'acord amb les condicions bàsiques del nou planejament. En conseqüència, és viable la realització de la reforma de l'edificació existent en situació de disconformitat. No obstant, el cost de la present actuació, corresponent a 58.319,41, haurà de ser considerat a l'hora de realitzar posteriors obres de reforma o rehabilitació, d'acord amb l'art. 119.3 del RLU, el qual defineix com a obres de gran rehabilitació: c) L'execució simultània o successiva d'altres obres de reforma o rehabilitació que tinguin un cost igual o superior al 50 per cent del valor d'una construcció de nova planta de característiques similars i amb el mateix sostre que l'edificació existent. TERCERA.- Revisada la documentació presentada, es constata que aquesta dona, en gran part, resposta als requeriments sol·licitats a l'informe tècnic municipal, donat que s'aporta l'assumeix de direcció per part d'un tècnic competent signat, l'estudi de gestió de residus, el full d'estadística complimentat, s'inclou la signatura digital vàlida del tècnic redactor a l'estudi bàsic de seguretat i salut, i s'incorporen les següents justificacions al projecte bàsic: 4 Carrer Ample, 11 ­ 08360 Canet de Mar ­ Barcelona - Tel. 93 794 39 40 ­ Fax 93 794 12 31 a/e :canetdemar@canetdemar.cat - www.canetdemar.cat - S'indica que els materials i acabats de les façanes seran arrebossats de morter amb remolinat fi pintat amb colors terrossos o blanc. - Es justifica que la intervenció no suposarà cap alteració del sistema de sustentació de l'edifici, ni en la seva fonamentació. S'indica que es donarà compliment a les exigències bàsiques del CTE fent referència als seus DB SE. No obstant, al projecte no es fa menció específica de l'actuació prevista sobre les xemeneies existents, les quals, vista la documentació gràfica, es preveuen incrementar en alçada. Tampoc s'incorporen cotes a les mateixes, ni justificació del compliment de l'Ordenança municipal reguladora de la informació urbanística i de la intervenció dels actes d'edificació i ús del sòl, la qual estableix: "6. Totes les xemeneies i sortides de fum, qualsevol que en sigui l'origen i el motiu, s'hauran d'instal·lar de tal manera que no causin molèsties al veïnat ni efectes negatius en el seu entorn. Els fums s'hauran de portar fins a coberta mitjançant conductes apropiats, de forma agrupada, i hauran de superar en 3 metres els espais transitables de les cobertes de l'edificació on es trobin. No obstant, si aquesta coberta es trobés per sota d'obertures d'edificacions contigües susceptibles de rebre els fums, s'haurà de perllongar el conducte l'alçada necessària per anul·lar la possibilitat d'eventuals molèsties a criteri dels serveis tècnics municipals." No obstant, a la part expositiva de la instància presentada per part del tècnic redactor per donar resposta a l'informe municipal, aquest exposa el següent: "Les xemeneies projectades són prolongació de les existents i no provoquen molès- ties al veïnat ni efectes negatius a l'entorn" Caldrà que el corresponent projecte executiu, una vegada realitzats els càlculs pertinents, reculli aquesta actuació i justifiqui el compliment de l'Ordenança Municipal reguladora de la informació urbanística i de la intervenció dels actes d'edificació i ús del sòl per part de les xemeneies que en resultin. QUARTA.- Es comprova que la proposta presentada preveu l'obertura d'una claraboia a la coberta. Caldrà donar compliment a l'establert a l'art. 84 del POUM per part de la mateixa, de manera que aquesta sobresurti el mínim possible de la coberta, donat que dit article es- tableix: "2.4. Les obertures no podran crear volums emergents del pla inclinat de la coberta." Així mateix, per part de les plaques fotovoltaiques que es volen instal·lar, caldrà donar com- pliment al disposat al punt 4 de l'art. 84 del POUM: "4. Les construccions tècniques i elements auxiliars al servei exclusiu de l'edifici com: dipòsits, plaques solars, unitats exteriors de climatització, caixes d'escala, etc., hau- ran de quedar per sota del gàlib màxim format pels plans que a les línies de façana formin una pendent no superior al 30% per sobre del pla horitzontal de l'alçada re- guladora. (...)" Caldrà que el projecte executiu defineixi aquests elements i justifiqui el compliment de l'art. 84 del POUM per part dels mateixos. 5 Carrer Ample, 11 ­ 08360 Canet de Mar ­ Barcelona - Tel. 93 794 39 40 ­ Fax 93 794 12 31 a/e :canetdemar@canetdemar.cat - www.canetdemar.cat CONCLUSIONS: Per tot l'exposat, i donat que l'objecte de la llicència d'obres sol·licitada es correspon amb la normativa urbanística d'aplicació, s'informa favorablement a la sol·licitud de llicència per a la reforma d'un habitatge unifamiliar ubicat al carrer de La Palma, 4 de Canet de Mar, amb les següents condicions particulars: 1) La llicència quedarà condicionada a l'entrega del preceptiu projecte executiu visat, el qual haurà d'obtenir el vistiplau per part dels serveis tècnics municipals, per tal de poder iniciar les obres. El projecte executiu haurà d'incloure: a. Indicació expressa de que s'actua sobre les xemeneies existents i justifica- ció del compliment de l'Ordenança Municipal reguladora de la informació ur- banística i de la intervenció dels actes d'edificació i ús del sòl per part de les xemeneies que en resultin. b. Justificació del compliment de l'art. 84 del POUM per part de l'obertura prevista realitzar en coberta, en quant a que no podrà crear volums emer- gents de la mateixa, així com justificació del compliment del mateix art. 84 del POUM per part de les plaques fotovoltaiques previstes instal·lar. S'informa que, en cas d'ocupació de la via pública durant les obres, serà necessari notificar- ho prèviament a la policia municipal a través del model de sol·licitud normalitzat i liquidar les taxes corresponents." Vist l'informe de la TAG d'Urbanisme, emès en data 30/12/2021, que es transcriu a continuació: "INFO