ACTA DE LA JUNTA DE GOVERN LOCAL DE 20 DE GENER DE 2022 Avís: aquesta acta ha estat retocada per tal de donar compliment a la normativa vigent en matèria de protecció de dades personals. Dades de la sessió: Caràcter de la sessió: ordinari Data: 20/01/2022 17:00:00 Hora inici: 17:00 Hora fi: 17:25 Lloc: Per videoconferència Assisteixen (5): PERE XIRAU ESPARRECH LLUIS LLOVET BAYER JOSEP M. MASVIDAL SERRA ROSA ISABEL MADRID CAMARA RAQUEL SERRA LERGA Excusa la seva assistència (1): BLANCA ARBELL BRUGAROLA President: Sr.Pere Xirau Espàrrech, alcalde accidental Secretària accidental: Dolors Puig Gómez Interventora accidental: Maria Josep Lozano del Pino Ordre del dia de la sessió: 1. Actes pendents d'aprovar Acta JGL2022/2, corresponent a la sessió ordinària 13/01/2022 2. Propostes 2.1. Urbanisme 2.1.1. Atorgament llicència obra major carrer Jaume Romagosa, 27. Expedient 2413/2021 3516. PROP2022/15 2.1.2. Denegació llicència obres carrer Sant Isidre, 18. Expedient 2413/2021 3110. PROP2021/555 2.1.3. Denegació llicència obres carrer Sant Isidre, 20. Expedient 2413/2021 3873. PROP2021/561 3.1. Alcaldia 3.1.1. Relació Decrets de data del 3 al 9 de gener de 2022. Expedient 1046/2022 164. PROP2022/9 3.1.2. Llibre Decrets primera quinzena mes de gener 2022. Expedient 1046/2022 168. PROP2022/10 1 Carrer Ample, 11 ­ 08360 Canet de Mar ­ Barcelona - Tel. 93 794 39 40 ­ Fax 93 794 12 31 a/e :canetdemar@canetdemar.cat - www.canetdemar.cat 4. Precs i preguntes 5. Propostes introduïdes per urgència en la pròpia sessió ordinària: Segons disposa l'article 91.4 del ROF, conclòs l'examen dels assumptes inclosos en l'ordre del dia i abans de passar al torn de precs i preguntes, d'aquesta sessió ordinària, l'alcaldessa i presidenta de la Junta, sotmet a la consideració dels membres assistents la declaració d'urgència, que és apreciada i declarada per unanimitat dels membres dels punts següents: 1. Inici expedient de reparcel·lació Polígon Actuació urbanització PAU4 La Carbonella - Can Grau. Expedient 2299/2022 183. PROP2022/17. 2. Aprovació convocatòria d'oferta pública per a la transmissió d'autorització municipal en el mercat de venda no sedentària de Canet de Mar. Expedient 2630/2021 5633. PROP2022/13. Desenvolupament de la sessió Comprovat el quòrum per a la vàlida constitució de la sessió, la Presidenta inicia la sessió a l'hora assenyalada en l'encapçalament d'aquesta acta, i es passen a tractar els punts inclosos en l'ordre del dia: 1. Actes pendents d'aprovar 1.1. JGL2022/2 ordinari 13/01/2022 Vista i trobada conforme l'acta de la sessió de la Junta de Govern Local ordinària del dia 13 de gener de 2022 i de conformitat amb allò que es disposa a l'article 110 del Decret legislatiu 2/2003, de 28 d'abril, pel qual s'aprova el Text refós de la Llei 8/1987, de 15 d'abril, municipal i de règim local de Catalunya, i l'article 109 del ROF, 2. Propostes 2.1. Urbanisme 2.1.1. ATORGAMENT LLICÈNCIA OBRA MAJOR CARRER JAUME ROMAGOSA, 27 Vista la instància presentada en data 04/08/2021 (ENTRA-2021-7821) pel senyor -, enginyer industrial de Group INVENT Projectes i Edificacions, SLU, actuant en nom i representació de la senyora -, representant de la mercantil SORTIDA 117, SL, en virtut de la qual sol·licita llicència d'obres majors per a la construcció d'una nau industrial sense ús determinat al Polígon Industrial Misser, carrer Jaume Romagosa Duran, parcel·la 27, d'acord amb el projecte bàsic i executiu redactat pel mateix tècnic. Vist l'informe tècnic de l'arquitecta municipal emès en data 29/09/2021. Vist l'informe tècnic favorable de l'arquitecta municipal, emès en data 26/11/2021, que es transcriu a continuació: 2 Carrer Ample, 11 ­ 08360 Canet de Mar ­ Barcelona - Tel. 93 794 39 40 ­ Fax 93 794 12 31 a/e :canetdemar@canetdemar.cat - www.canetdemar.cat "INFORME TÈCNIC FETS En data 4 d'agost de 2021 es presenta sol·licitud de llicència d'obres majors amb registre d'entrada núm. 7821 per a la construcció d'una nau industrial sense ús determinat al Polígon Industrial Misser, carrer Jaume Romagosa Duran, parcel·la 27 de Canet de Mar. La sol·licitud s'acompanya de projecte bàsic i executiu signat i visat, l'estudi bàsic de seguretat i salut, el document d'acceptació de residus de la construcció per part d'empresa autoritzada, així com dels justificants de pagament de les taxes i impostos calculats segons el pressupost d'execució material recollit al projecte, corresponent a 274.122,18. En data 29 de setembre de 2021 s'emet informe tècnic sobre la documentació aportada, el qual és notificat a l'interessat en data 30 de setembre de 2021 i és acceptat pel mateix en data 5 d'octubre de 2021. L'informe tècnic conclou que per tal de poder informar adequadament la llicència d'obres, és necessari: - Realitzar pagaments complementaris de taxes i impostos d'acord amb el pressupost obtingut per aplicació dels mòduls de l'ordenança municipal, és a dir, 494.513,02 . - Revisar les superfícies justificades de manera que coincideixi la informació a tots els apartats, i revisar les referències a la normativa vigent d'aplicació. - Aportar els plànols de desenvolupament de les tanques perimetrals acotades, justificant el compliment de l'art. 221 del POUM. - Justificar gràficament el compliment de l'article 61 de la normativa del POUM per part del moviment de terres previst a l'extrem nord de la finca. - Grafiar i acotar la previsió de la creació del gual corresponent, justificant el compliment a l'establert a l'Ordenança municipal reguladora de les condicions dels aparcaments i els seus accessos a través de la via pública. - Completar la documentació gràfica aportant la definició de les plantes baixa i altell, i la indicació en planta de les sortides i recorreguts d'evacuació prevists. - Aportar la documentació gràfica a escala. - Completar la documentació amb l'assumeix de direcció del tècnic competent signat i visat, així com amb el full d'estadística de l'edificació degudament complimentat i signat. - Tenir en consideració l'establert a la normativa d'aplicació pel que fa a les connexions a les xarxes generals, si és el cas. Es comprova que en data 15 d'octubre de 2021 es realitzaren els pagaments complementa- ris d'acord amb el pressupost obtingut per aplicació dels mòduls de l'ordenança municipal. En data 11 de novembre de 2021 (ENTRA-2021-11757) i 24 de novembre de 2021 (E/000151-2021) el tècnic redactor, per tal de donar resposta a l'informe tècnic municipal de requeriment d'esmenes, fa entrada de la següent documentació: - Projecte bàsic i executiu modificat i visat, el qual substitueix el presentat inicialment (dades generals i memòria descriptiva, documentació gràfica, memòria constructiva i normativa aplicable), juntament amb el document de validació de visat. - Assumeix de direcció i execució per part del mateix enginyer industrial i enginyer tècnic industrial redactor del projecte, signat i visat. 3 Carrer Ample, 11 ­ 08360 Canet de Mar ­ Barcelona - Tel. 93 794 39 40 ­ Fax 93 794 12 31 a/e :canetdemar@canetdemar.cat - www.canetdemar.cat - Full d'estadística de l'edificació complimentat. El promotor de l'obra és Sortida 117, S.L., amb C.I.F. B-64400609 i representada per la Sra. -. El projecte executiu està redactat per l'enginyer Industrial -, amb número de col·legiat 16.784 (CETIB), de l'enginyeria Group Invent Projectes i Edificació, SLU, i l'estudi del càlcul dels fonaments està redactat per l'enginyer tècnic Industrial -, de Stac Enginyeria, amb nú- mero de col·legiat 16.904. La proposta presentada preveu la construcció d'una nau industrial sense ús específic de 1.457,65m² construïts, dels quals 1.150m² es desenvolupen en planta baixa i 307,65m² en planta altell. FONAMENTS DE DRET: - Pla d'Ordenació Urbanística Municipal (POUM) aprovat definitivament per acord de la CTUB en sessió de 18 de juliol de 2019 (DOGC 7958 de 12 de setembre de 2019). - Decret 141/2012, de 30 d'octubre, pel qual es regulen les condicions mínimes d'ha- bitabilitat dels habitatges i la cèdula d'habitabilitat. - Decret Legislatiu 1/2010, de 3 d'agost, pel qual s'aprova el Text refós de la Llei d'ur- banisme. - Decret 305/2006, de 18 de juliol, pel qual s'aprova el Reglament de la Llei d'urba- nisme. - Decret 64/2014, de 13 de maig, pel qual s'aprova el Reglament sobre protecció de la legalitat urbanística. - Decret 179/1995, de 13 de juny, pel qual s'aprova el Reglament d'obres, activitats i serveis dels ens locals. - Ordenança reguladora de la informació urbanística i de la intervenció dels actes d'edificació i ús del sòl. - Ordenances fiscals vigents. CONSIDERACIONS TÈCNIQUES: PRIMERA.- Consultat el POUM de Canet de Mar, aprovat definitivament per la CTUB en sessió de 18 de juliol de 2019, es constata que la parcel·la corresponent al carrer Jaume Romagosa Duran parcel·la núm. 27 té l'aprofitament limitat pels paràmetres establerts per a la zona amb clau "A1d" corresponent a "zona industrial, subzona Indústria agrupada nau mitjana". Els paràmetres bàsics que regulen aquesta subzona són un índex d'edificabilitat neta de 0,875 m2st/m2sòl, una densitat d'un establiment per a cada 500m² de parcel·la i una ocupació definida per l'aplicació dels gàlibs establerts als plànols d'ordenació de l'edificació, els quals determinen una separació mínima de 12 metres al límit nord (fons), l'alineació a vial obligatòria i una separació de 4 metres respecte de la parcel·la número 26. S'estableix una alçada reguladora màxima d'11 m, corresponent a planta baixa i una planta pis. SEGONA.- Revisada la documentació presentada, es constata que aquesta dona resposta als requeriments tècnics municipals, donat que es modifica i completa de la següent manera: - S'aporten els justificants de pagaments complementaris de taxes i impostos d'acord amb el Pressupost de referència establert en 494.513,02. 4 Carrer Ample, 11 ­ 08360 Canet de Mar ­ Barcelona - Tel. 93 794 39 40 ­ Fax 93 794 12 31 a/e :canetdemar@canetdemar.cat - www.canetdemar.cat - Es comprova que les superfícies justificades són coincidents entre els diferents apartats del projecte, de manera que s'extreu que es vol construir una nau de 1.457,65m² construïts, dels quals 1.150m² es desenvolupin en planta baixa i 307,65m² en planta altell. - Al plànol 5B s'aporta la definició de la tanca perimetral (façana est), justificant una alçada total màxima d'1,80m, amb els 45cm primers d'obra i la resta calats, donant compliment a l'art. 221 del POUM. - Al plànol 4B es justifica gràficament el compliment de l'article 61 de la normativa del POUM per part del moviment de terres previst a l'extrem nord de la finca, de manera que no apareguin murs de més de 3m d'alçada per la seva part vista i el terreny no es vegi modificat en més d1,50 metres per sobre i per sota de la cota de terreny natural. - Es grafia i acota la previsió de gual, justificant que no s'excedirà la llargària màxima establerta en 20 metres. Així mateix, s'indica que hi ha una vorera remuntable existent al front de parcel·la, la qual es preveu mantenir. - Es completa la documentació gràfica aportant la definició de les plantes baixa i altell, i s'indiquen les sortides i recorreguts d'evacuació. - S'aporta la documentació gràfica acotada per la comprovació de les dimensions. - S'aporta l'assumeix de direcció i execució del tècnic competent signat i visat, així com el full d'estadística de l'edificació degudament complimentat i signat. - Es grafien les connexions de la xarxa separativa fins a les xarxes generals existents, donat que el carrer Jaume Romagosa disposa de xarxa separativa. TERCERA.- La implantació d'una activitat comportarà la tramitació de la corresponent llicència ambiental, per la qual caldrà definir l'ús específic i caldrà revisar que es doni compliment a la normativa d'aplicació (recorreguts màxims d'evacuació, sectors d'incendi, accessibilitat, nombre de places d'aparcament i espai de càrrega i descàrrega, ...), tenint en consideració la distribució i l'activitat que en ella s'hi vulgui desenvolupar. L'art. 108 del POUM determina la necessitat de disposar d'un nombre de places d'aparcament en funció dels usos i del sostre permès a cada zona. Així doncs, caldrà preveure el compliment de la dotació mínima de places d'aparcament necessàries per al desenvolupament de l'activitat que en ella s'hi vulgui desenvolupar en el moment de la tramitació de la corresponent llicència ambiental. Les places d'aparcament que siguin necessàries s'hauran de disposar tenint en compte l'establert a l'art. 107, el qual regula que s'admetrà la utilització d'un màxim del 50% de l'espai no edificable del solar per a l'aparcament de vehicles a l'aire lliure. Així mateix, l'art. 105 del POUM determina els usos que han de disposar d'espai per a càrrega i descàrrega, sent els següents: "a) Comerç de mitjana i gran superfície. b) Indústria de superfície superior a 400 m2. c) Magatzem de superfície superior a 200 m2." Per la seva banda, l'art. 106 del POUM estableix les condicions que caldrà garantir per al correcte funcionament de la zona de càrrega i descàrrega, sent les següents: "1. La zona de càrrega i descàrrega estarà situada a l'interior del local o dins del límit 5 Carrer Ample, 11 ­ 08360 Canet de Mar ­ Barcelona - Tel. 93 794 39 40 ­ Fax 93 794 12 31 a/e :canetdemar@canetdemar.cat - www.canetdemar.cat de la parcel·la i tindrà unes dimensions mínimes definides en planta per un rectangle de 10 metres de llarg i 3 metres d'amplada, lliure de tot obstacle. En qualsevol cas, les dimensions que es projectin hauran de permetre l'estacionament del vehicle habitual, totalment a l'interior. 2. La zona de càrrega i descàrrega tindrà un accés exclusiu i independent del de personal fins a la línia de façana." CONCLUSIONS: Per tot l'esmentat, donat que les obres proposades s'ajusten a les previsions de la normativa urbanística vigent, s'informa favorablement a la sol·licitud de la llicència d'obres majors per a la construcció d'una nau industrial sense ús determinat al Polígon Industrial Misser, carrer Jaume Romagosa Duran, parcel·la 27 de Canet de Mar, amb les següents condicions particulars: 1) Per a les connexions a les xarxes generals: a. Les obertures de rases al paviment es realitzaran amb disc. b. Els paviments reposats tindran les mateixes característiques que els destru- ïts. c. Cal acomplir amb el Decret 120/1992 de 28 d'abril (DOG 12-6-1992) pel qual es regulen les característiques que han d'acomplir les proteccions a instal·lar entre xarxes de diferents subministraments públics que discorren pel subsòl. 2) D'acord amb l'establert a l'art. 220 del POUM, es prohibeix en els espais lliures d'edificació l'emmagatzematge de deixalles, residus i altres materials que afectin visualment el paisatge urbà. 3) La implantació d'una activitat comportarà la tramitació de la corresponent llicència ambiental per l'activitat, per la qual caldrà definir l'ús específic i caldrà justificar el compliment de la normativa d'aplicació (recorreguts màxims d'evacuació, sectors d'incendi, accessibilitat, nombre de places d'aparcament i espai de càrrega i descàrrega, ...). S'informa que en cas d'ocupació de la via pública durant les obres, serà nece