EXCM. AJUNTAMENT DE CANET DE MAR ACTA DE LA SESSIÓ ORDINÀRIA DE LA JUNTA DE GOVERN LOCAL DE DATA 31 D'AGOST DE 2005 Avís: aquesta acta ha estat retocada i se li han tret totes les dades de caràcter personal que contenen, per tal de donar compliment a la legislació de protecció de dades Caràcter: ordinari Hora que comença: 20.30 hores Hora que acaba: 21 hores Lloc: Despatx de l'Alcaldia PRESIDEIX Joaquim Mas Rius, alcalde de la corporació. HI ASSISTEIXEN Primera tinenta d'alcalde: Ibis Puig i Valls Quarta tinenta d'alcalde: Caterina Forcano Isern Cinquè tinent d'alcalde : Rafel Dulsat Ortiz HI SÓN CONVIDATS Joan Fuentes Albareda Francesc Martín Casares Laureà Gregori Fraxedas S'EXCUSA D'ASSISTIR-HI Segon tinent d'alcalde: Òscar Figuerola Bernal Tercera tinenta d'alcalde: Sílvia Tamayo Mata Antoni Isarn Flores ACTUA COM A SECRETÀRIA Cristina Cabruja i Sagré, secretària accidental de la corporació ORDRE DEL DIA 1) Lectura i aprovació, si s'escau, de l'acta de la sessió anterior 2) Atorgament de llicències d'obres majors 3) Declaració de desert del concurs convocat per a la contractació del subministrament d'un vehicle per destinar a la Policia Local 4) Aprovació certificació final urbanització espais verds Can Salat Busquets 5) Aprovació relació de despeses 6) Aprovació retenció de crèdits 7) Aprovació despesa certamen pubilla i hereu de Catalunya 8) Aprovació beques de menjador tercer trimestre any 2005 9) Precs i preguntes Carrer Ample, 11 ­ 08360 Canet de Mar ­ Barcelona ­ Tel. 93 794 39 40 ­ Fax 93 794 12 31 a/e: canetmar@canet.diba.es - web: www.canetdemar.org EXCM. AJUNTAMENT DE CANET DE MAR DESENVOLUPAMENT DE LA SESSIÓ 1.- EXAMEN I APROVACIÓ, SI S'ESCAU, DE L'ACTA DE LA SESSIÓ ANTERIOR Vista i trobada conforme l'acta de la sessió de la Junta de Govern Local del dia 24 d'agost de 2005 i de conformitat amb allò que es disposa a l'article 110 del Decret legislatiu 2/2003, de 28 d'abril, pel qual s'aprova el Text refós de la Llei 8/1987, de 15 d'abril, municipal i de règim local de Catalunya, i l'article 109 del ROF, s'acorda per unanimitat la seva aprovació. 2.- ATORGAMENT DE LLICÈNCIES D'OBRES MAJORS 2.1.- ATORGAMENT LLICÈNCIA D'OBRES A L'ENTITAT ORVEN BUILDERS, SL, PER A LA CONSTRUCCIÓ SIS HABITATGES UNIFAMILIARS APARELLADES AL CARRER MAS EL GRAU NÚMERO xx. Vista la instància presentada per l'entitat ORVEN BULDERS, SL, en nom i representació d'ells mateixos, amb la qual sol·licita llicència d'obres per a la construcció de sis habitatges unifamiliars aparellats al solar ubicat al carrer Mas El Grau número xx. Vist l'informe de l'arquitecta municipal de data 3 de juny de 2005, el contingut del qual és: "Examinat el projecte de referència i consultades les Normes Subsidiàries de Planejament vigents i el Pla Parcial "El Grau", es constata que el projecte s'ajusta de forma general amb la normativa vigent. Però es necessari incloure i/o modificar els punts següents: 1. Aportar la definició de les tanques, el perfil del terreny natural i el perfil del terreny modificat a les partions. Tenint en compte la normativa del pla parcial que diu: "les plataformes d'anivellació del costat de les partions no podran situar-se a més d'1,50 m per sobre o a més de 2,20 m per sota de la cota natural del límit". I per altra banda: "les tanques de parcel·la podran ser opaques fins a una altrua de 0,80 m i calades o vegetals fins a un màxim de 2m (mesurats des de la rasant definitiva del terreny)" "quan siguin tanques divisòries entre parcel·les, podran ser opaques fins a una altura de 1,80m". 2. Cal re-estudiar l'adaptació topogràfica de les parcel·les. Doncs, els murs d'anivellació de terres no poden tenir una alçada superior a 2,20 m per sota de la cota natural del límit (el mur de la part posterior de les parcel·les, per exemple, té una dimensió de 3,13 a 3,70 m per sota de la cota natural). 3. Evitar els paraments que superen l'alçada reguladora màxima. Doncs a les escales exteriros d'accés als habitatges no poden existir paraments vistos amb planta baixa i dos pisos. La llosa del sostre del soterrani no pot sobresortir més d'un metre (excepte a la façana per on es produeix l'accés a l'aparcament, on s'ha de donar un tractament de façana que eviti la percepció d'una façana de tres plantes). 4. Incloure una secció transversal de cada casa per les escales interiors. 5. Incloure assumeix de l'arquitecte superior. 6. Incloure l'emplaçament (amb planta coberta) amb format digital per tal d'anar actualitzant la cartografia municipal. Carrer Ample, 11 ­ 08360 Canet de Mar ­ Barcelona ­ Tel. 93 794 39 40 ­ Fax 93 794 12 31 a/e: canetmar@canet.diba.es - web: www.canetdemar.org EXCM. AJUNTAMENT DE CANET DE MAR Finalment recordar que és necessari presentar el projecte executiu i tenir el vist-i-plau de l'ajuntament abans de l'inici de les obres. Per tot l'esmentat s'informa desfavorablement el projecte fins que es presentin les modificacions esmentades anteriorment i fins que el projecte s'adapti en tot amb la normativa vigent, bo i entenent que es puguin detectar altres deficiències en revisions posteriors". Atès que en data 8 de juliol de 2005 l'arquitecte Lluís Roig presentà el projecte executiu així com unes modificacions posteriors en data 15 de juliol, del qual l'arquitecta municipal ha emès un informe tècnic manifestant que: "Revisada la documentació de referència es constata que respon al projecte bàsic presentat anteriorment per al qual es va denegar la llicència a l'espera d'una sèrie de modificacions que adaptessin el projecte a la normativa vigent. Per altra banda es constata que algunes d'aquestes modificacions encara no han estat resoltes, i, per tant, el projecte requereix una sèrie de modificacions respecte als punts següents: a. Les tanques de les parcel·les no s'ajusten a la normativa definida al Pla Parcial, que diu: " les terres a les partions no tindran en cap punt una alçada superior a 1,50 m per sobre de la cota natural del límit ni una alçada superior a 2,20 m per sota de la cota natural del límit ". També s'han detectat algunes incongruències donat que la definició d'una mateixa tanca és defineix diferent des d'una parcel·la o una altra. b. L'altura reguladora màxima es determina a cada punt del terreny, des de la seva rasant definitiva, per tant no apareixeran paraments superiors als 7,50 m en cap punt de la façana (parcel·la 43) Per tot l'esmentat, s'han d'aportar les modificacions necessàries per tal de corregir els punts anteriors fins que el projecte s'adapti en tot amb la normativa vigent, bo i entenent que es puguin detectar altres deficiències en revisions posteriors". Vista la nova documentació presentada i l'informe de l'arquitecta municipal de data 3 d'agost de 2005, el contingut del qual és: "Revisada la documentació de referència, es constata que aquesta resol les deficiències detectades anteriorment. Per tant, queden substituïts els plànols S1, S2, S3, T1, T2, T3 i F1 del projecte executiu. S'incorpora aquesta documentació a l'expedient i s'informa favorablement el projecte executiu presentat amb les presents modificacions. Les tanques de les parcel·les es construiran segons es descriu a la documentació presentada, sense superar el 1,80 m d'alçada i evitant desmunts superiors als 2,20 m." Vist l'informe favorable de la Secretària Acctal. de la Corporació de data 25 d'agost de 2005. RESULTANT que s'han complerts tràmits procedimentals establerts per l'article 79 del Decret 179/1995, de 13 de juny, pel qual s'aprova el Reglament d'obres, activitats i serveis dels ens locals en l'emissió dels informes tècnic i jurídic i la proposta per part dels Serveis Tècnics. Carrer Ample, 11 ­ 08360 Canet de Mar ­ Barcelona ­ Tel. 93 794 39 40 ­ Fax 93 794 12 31 a/e: canetmar@canet.diba.es - web: www.canetdemar.org EXCM. AJUNTAMENT DE CANET DE MAR CONSIDERANT que els actes d'edificació i ús del sòl, l'autorització dels quals se sol·licita, són conformes a la normativa urbanística vigent. VIST el que disposen els articles 179 i següents de la Llei d'Urbanisme 2/2002, de 14 de març i 118 i concordants de les Normes subsidiàries de planejament de Canet de Mar. CONSIDERANT que l'adopció d'aquest acord és competència de la Junta de Govern Local en virtut de les delegacions efectuades per l'Alcaldia mitjançant Decret núm. 40/2003 de 17 de juny, de conformitat amb la proposta de la Tinència de l'Alcaldia d'Urbanisme, s'acorda per unanimitat: PRIMER.- Concedir llicència d'obres a l'entitat ORVEN BUILDERS, SL, per a la construcció de sis habitatges unifamiliars aparellats al solar ubicat al carrer Mas El Grau número xx, d'acord al projecte modificat de l'arquitecte Lluís Roig Clemente, sense perjudici de tercers i salvat el dret de propietat. Aquesta llicència resta condicionada a les condicions generals d'atorgament de llicència urbanística municipal i les específiques marcades per a l'arquitecta municipal. SEGON.- Aprovar la liquidació definitiva en concepte de l'impost sobre construccions per un import de vint-i-dos mil nou-cents vint euros amb noranta cèntims (22.920,90 ); per taxes urbanístiques la quantitat de cinc mil tres-cents noranta-cinc euros amb vint-i-nou cèntims (5.395,29 ); per drets de connexió a clavegueram cent vuitanta euros amb trenta cèntims (180,30 ) i en concepte de garantia per respondre dels possibles danys en els bens municipals la quantitat d'onze mil quatre-cents seixanta euros amb quaranta-quatre cèntims (11.460,44 ). Aquesta garantia es retornarà en el moment de l'obtenció de llicència de primera ocupació d'edificis. TERCER.- De conformitat amb l'informe de l'arquitecta municipal la llicència d'obres caldrà tenir en compte que les tanques de les parcel·les es construiran segons es descriu a la documentació presentada, sense superar el 1,80 m d'alçada i evitant desmunts superiors als 2,20 m. 2.2.- ASSUMPTE: ATORGAMENT LLICÈNCIA D'OBRES ALS SENYORS DS I MC PER A L'ADDICIÓ D'HABITATGE A L'EDIFICI ENTRE MITGERES AL CARRER FRAGATA NUMANCIA NUMERO xxx. Vista la instància presentada pels senyors DS i MC en nom i representació d'ells mateixos, amb la qual sol·licita llicència d'obres per a l'addició d'habitatge a l'edifici entre mitgeres al carrer Fragata Numància número xx. Vist l'informe de l'arquitecta municipal de data 7 de juny de 2005, el contingut del qual és: "Examinat el projecte de referència i consultades les Normes Subsidiàries de Planejament vigents es posen de rellevància les següents deficiències: Carrer Ample, 11 ­ 08360 Canet de Mar ­ Barcelona ­ Tel. 93 794 39 40 ­ Fax 93 794 12 31 a/e: canetmar@canet.diba.es - web: www.canetdemar.org EXCM. AJUNTAMENT DE CANET DE MAR - Cal presentar seccions i façanes de l'estat actual marcant amb groc la part a enderrocar. També és necessari presentar la definició de la planta coberta i una secció per les escales d'accés als habitatges. - A la planta golfes tota la superfície que tingui una alçada lliure per sota de 1,50 m no pot ser considerada útil, per tant no és pot comptar com a part dels m² útils de l'habitatge. - Les escales que es creen de nou per donar accés al nou habitatge han de complir amb l'amplada mínima de 1,00 m. Aquesta amplada també és necessària al replà de la segona planta. - S'ha de justificar la ventilació de les escales que donen accés als habitatges de manera que la planta baixa i l'última tinguin una obertura de ventilació no inferior a 1,00 m². - En cap cas les divisòries entre veïns superaran el 1,80 m d'alçada. - S'ha de dibuixar la ubicació de les places d'aparcament al garatge de la planta baixa, que hauran de complir amb les mides que marquen les normes subsidiàries de planejament. També s'ha d'ampliar la porta d'accés a l'aparcament dins a 3,50 m. - El vol dels balcons ha de quedar reculat 0,10 m de la vertical de la vorada, per tant el seu vol està limitat a 0,60 m. - El pati de llums de la planta primera no es pot tapar sense justificar la ventilació del bany i l'habitació que ventilen en ell. - Cal presentar les fitxes d'acompliment de les normes: NBE-CA-88, NRE- AT-87, del decret d'habitabilitat, del decret d'accessibilitat, de la NBE-CPI- 96 i la referent als residus d'obra. Per tot l'esmentat, cal modificar el projecte adaptant-lo a la normativa en tots els punts anteriors i amb tot allò que marca la legislació vigent, tot i que no quedi reflexat en el present informe". Vista la nova documentació presentada en data 8 de juliol i el nou informe de l'arquitecta municipal de data 28 de juliol, el contingut del qual és: "Revisada la documentació de referència es constata que respon a les esmenes realitzades a l'informe anterior amb data 7 de juny. La documentació aportada substitueix els plànols 2 i 3 del projecte presentat inicialment, i n'adjunta 4 de nous que corresponen als plànols 1.1, 2.1, 2.2 i 2.3. En ells s'adjunten plànols de la situació actual de l'edifici i es marca l'enderroc necessari per a la nova construcció. Igualment s'han rectificat les superfícies útils descomptant aquelles que tenen una alçada lliure inferior a 1,50 m. D'altra banda, s'han grafiat les places d'aparcament amb unes dimensions correctes. Els vols dels balcons es recularan 10 cm de la vertical de la vorada. S'ha justificat la ventilació del bany de la planta primera i el dormitori existent passa a ser considerat un traster, donat que tapant el pati queda anul·lada la ventilació obligatòria per a un dormitori. Finalment s'adjunten les fitxes d'acompliment de les normes NBE-CA- 88 i NRE-AT-87. Per tot l'esmentat, s'informa favorablement la documentació presentada". Carrer Ample, 11 ­ 08360 Canet de Mar ­ Barcelona ­ Tel. 93 794 39 40 ­ Fax 93 794 12 31 a/e: canetmar@canet.diba.es - web: www.canetdemar.org EXCM. AJUNTAMENT DE CANET DE MAR Vist l'informe favorable de la Secretaria Acctal. de la Corporació de data 25 d'agost de 2005. RESULTANT que s'han complerts tràmits procedimentals establerts per l'article 79 del Decret 179/1995, de 13 de juny, pel qual s'aprova el Reglament d'obres, activitats i serveis dels ens locals en l'emissió dels informes tècnic i jurídic i la proposta per part dels Serveis Tècnics. CONSIDERANT que els actes d'edificació i ús del sòl, l'autorització dels quals se sol·licita, són conformes a la normativa urbanística vigent. VIST el que disposen els articles 179 i següents de la Llei d'Urbanisme 2/2002, de 14 de març i 118 i concordants de les Normes subsidiàries de planejament de Canet de Mar. CONSIDERANT que l'adopció d'aquest acord és competència de la Junta de Govern Local en virtut de les delegacions efectuades per l'Alcaldia mitjançant Decret núm. 40/2003 de 17 de juny, de conformitat amb la proposta de la Tinència de l'Alcaldia d'Urbanisme, s'acorda per unanimitat: PRIMER.- Concedir llicència d'obres als senyors DS i MC per a l'addició d'habitatge a l'edifici entre mitgeres ubicat al carrer Fragata Numància número xx., d'acord al projecte modificat de l'arquitecte David Sainz, sense perjudici de tercers i salvat el dret de propietat. Aquesta llicència resta condicionada a les condicions generals d'atorgament de llicència urbanística