EXCM. AJUNTAMENT DE CANET DE MAR ACTA DE LA SESSIÓ ORDINÀRIA DE LA JUNTA DE GOVERN LOCAL DE DATA 15 DE JUNY DE 2005 Avís: aquesta acta ha estat retocada i se li han tret totes les dades de caràcter personal que contenen, per tal de donar compliment a la legislació de protecció de dades Caràcter: ordinari Hora que comença: 20.30 hores Hora que acaba: 22.00 hores Lloc: Despatx de l'Alcaldia PRESIDEIX Joaquim Mas Rius, alcalde de la corporació HI ASSISTEIXEN Primera tinenta d'alcalde: Ibis Puig Valls Tercera tinenta d'alcalde: Sílvia Tamayo Mata Quarta tinenta d'alcalde: Caterina Forcano Isern Cinquè tinent d'alcalde: Rafel Dulsat Ortiz HI SÓN CONVIDATS Antoni Isarn Flores Joan Fuentes Albareda Laureà Gregori Fraxedas Francesc Martín Casares S'EXCUSA D'ASSISTIR-HI Segon tinent d'alcalde: Òscar Figuerola Bernal ACTUA COM A SECRETARI Marcel·lí Pons i Duat, secretari ORDRE DEL DIA 1) Lectura i aprovació, si s'escau, de l'acta de la sessió anterior 2) Atorgament llicències d'obres 3) Aprovació relació de despeses 4) Aprovació de la retenció de crèdits 5) Aprovació baixes fallits tributs 6) Aprovació baixes multes trànsit 7) Aprovació celebració passejada de foc el dia 25 de juny de 2005 8) Precs i preguntes 1 Carrer Ample, 11 - 08360 Canet de Mar - Barcelona - Tel. 93 794 39 40 - Fax 93 794 12 31 a/e: canetmar@canet.diba.es - web: www.canetdemar.org EXCM. AJUNTAMENT DE CANET DE MAR DESENVOLUPAMENT DE LA SESSIÓ 1.- EXAMEN I APROVACIÓ, SI S'ESCAU, DE L'ACTA DE LA SESSIÓ ANTERIOR Vista i trobada conforme l'acta de la sessió de la Junta de Govern Local del dia 8 de juny de 2005 i de conformitat amb allò que es disposa a l'article 110 del Decret legislatiu 2/2003, de 28 d'abril, pel qual s'aprova el Text refós de la Llei 8/1987, de 15 d'abril, municipal i de règim local de Catalunya, i l'article 109 del ROF, s'acorda per unanimitat la seva aprovació. 2.- ATORGAMENT DE LLICÈNCIES D'OBRES 2.1.- ATORGAMENT LLICÈNCIA D'OBRES A L'ENTITAT CONSTRUCCIONES LUQUE NUÑEZ SALAZAR S.L. PER A LA CONSTRUCCIÓ EDIFICI PLURIFAMILIAR DE 23 HABITATGES, LOCALS COMERCIALS I APARCAMENT AL SOLAR UBICAT A LA PLAÇA BUSQUETS NÚMERO 2-3 Vista la instància presentada pel senyor Juan Luque Núñez en nom i representació de l'entitat Construcciones Luque Núñez S.A., amb la qual sol.licita llicència d'obres per a la construcció edifici plurifamiliar de 23 habitatges, locals comercials i aparcament al solar ubicat a la Plaça Busquets número xx. Vist l'escrit presentat pel senyor Juan Luque, manifestant que la llicència d'obres sigui concedida a nom de Construcciones Luque Núñez Salazar, S.L., d'acord amb la documentació aportada i les noves direccions facultatives. Vista la documentària complementària i l'informe de l'arquitecta municipal de data 27 de maig de 2005 el contingut del qual és: "Revisada la documentació de referència es constata que s'han solucionat part de les esmenes realitzades. Es defineix l'espai lliure enjardinat, entenent que la part que no es defineix com a terrassa serà enjardinada i s'hi plantarà la vegetació adient. Per altra banda, s'ha presentat un plànol de definició de les tanques exteriors, especificant quines es construeixen de nou i quines són ja existents. Respercte aquest punt cal clarificar la definició de la tanca que limita amb el carrer, doncs segons la normativa del pla parcial la part que conté muret i tanca metàl·lica al damunt ha de ser de 6 m de llargada i no de 3,50 m com especifica el plànol aportat (per tant, quan es concedeixi la llicència, quedarà condicionada a la realització d'aquesta tanca tal com defineix la normativa). També s'han modificat les plantes sotacoberta situant en elles estudis en comptes de dormitoris. L'evacuació separativa d'aigües queda justificada als plànols d'instal·lacions. Finalment també s'ha adjuntat el plànol de fusteria que s'havia demanat. Per tant, per ajustar el projecte a la normativa vigent únicament queden per resoldre les esmenes següents: - Tot i que els elements de safareig s'han eliminat dels balcons, no s'ha previst un lloc alternatiu per aquests. Segons el decret d'habitabilitat tot habitatge ha d'estar compost com a mínim per un equip de rentat de roba. Per altra banda, s'ha d'evitar que els escalfadors d'aigua calenta sanitària quedin a la vista a la façana. També cal especificar que els tancaments dels balcons entre veïns han de ser un element lleuger. 2 Carrer Ample, 11 - 08360 Canet de Mar - Barcelona - Tel. 93 794 39 40 - Fax 93 794 12 31 a/e: canetmar@canet.diba.es - web: www.canetdemar.org EXCM. AJUNTAMENT DE CANET DE MAR Per tot l'esmentat, cal presentar documentació que justifiqui que s'ha previst un espai adient que permet la instal·lació d'un equip de rentat i dels escalfadors d'aigua calenta sanitària." Vist l'escrit presentat pel senyor Mariano Gimeno de data 30 de maig de 2005, en qualitat d'arquitecte de l'obra adjunten plànols complementàries de conformitat amb l'informe tècnic. Vist el nou informe emès per l'arquitecta tècnica de data 7 de juny de 2005, el contingut del qual és: "Donat que finalment s'han situat les rentadores i els calentadors a les cuines. S'entén que s'han subsanat totes les deficiències esmenades i que el projecte s'adapta a la normativa vigent. S'informa favorablement la documentació aportada, condicionant la llicència a l'execució de les tanques exteriors tal com marca la normativa (annex adjunt)". Atès que l'entitat disposa del pertinent permís ambiental per l'activitat de l'aparcament, segons resolució de l'alcaldia de data 6 de juny de 2005. Vist l'informe favorable del Secretari de la Corporació de data 8 de juny de 2005. RESULTANT que s'han complerts tràmits procedimentals establerts per l'article 79 del Decret 179/1995, de 13 de juny, pel qual s'aprova el Reglament d'obres, activitats i serveis dels ens locals en l'emissió dels informes tècnic i jurídic i la proposta per part dels Serveis Tècnics. CONSIDERANT que els actes d'edificació i ús del sòl, l'autorització dels quals se sol·licita, són conformes a la normativa urbanística vigent. VIST el que disposen els articles 179 i següents de la Llei d'Urbanisme 2/2002, de 14 de març i 118 i concordants de les Normes subsidiàries de planejament de Canet de Mar. CONSIDERANT que l'adopció d'aquest acord és competència de la Junta de Govern Local en virtut de les delegacions efectuades per l'Alcaldia mitjançant Decret núm. 40/2003 de 17 de juny, de conformitat amb la proposta de la Tinència de l'Alcaldia d'Urbanisme, s'acorda per unanimitat: PRIMER.- Concedir llicència d'obres a l'entitat Construcciones Luque Núñez Salazar SL per a la construcció edifici plurifamiliar de 23 habitatges, locals comercials i aparcament al solar ubicat a la Plaça Busquets número 2-3, d'acord al projecte modificat de l'arquitecte Mariano Gimeno Cobos, sense perjudici de tercers i salvat el dret de propietat. Aquesta llicència resta condicionada a les condicions generals d'atorgament de llicència urbanística municipal i les específiques marcades per a l'arquitecta municipal. 3 Carrer Ample, 11 - 08360 Canet de Mar - Barcelona - Tel. 93 794 39 40 - Fax 93 794 12 31 a/e: canetmar@canet.diba.es - web: www.canetdemar.org EXCM. AJUNTAMENT DE CANET DE MAR SEGON.- Aprovar la liquidació definitiva en concepte de l'impost sobre construccions per un import de cinquanta-vuit mil euros (58.000,00 ); per taxes urbanístiques, la quantitat de nou mil nou-cents deu euros amb vint-i-quatre cèntims (9.910,24 ); per drets de connexió a clavegueram, vuit-cents onze euros amb trenta-cinc cèntims (811,35 ), i en concepte de garantia per respondre dels possibles danys en els béns municipals la quantitat de vint-i-nou mil euros (29.000,00 ). Aquesta garantia es retornarà en el moment de l'obtenció de llicència de primera ocupació d'edificis. TERCER.- De conformitat amb l'informe de l'arquitecta municipal la llicència d'obres resta condicionada a l'execució de les tanques exteriors tal com marca la normativa (annex adjunt). 2.2.- ATORGAMENT LLICÈNCIA D'OBRES A L'ENTITAT HABITAT ALZINA SL PER A LA CONSTRUCCIÓ EDIFICI PLURIFAMILIAR ENTRE MITGERES PER CINC HABITATGES I APARCAMENT AL SOLAR UBICAT A LA RONDA DOCTOR FLEMING NÚMERO 4 Vista la instància presentada per l'entitat Habitat Alzina S.L. en nom i representació d'ella mateixa, amb la qual sol.licita llicència d'obres per a la construcció edifici plurifamiliar per cinc habitatges i aparcament al solar ubicat a la Ronda Doctor Fleming número 4. Vistos els escrits presentats en data 24 de desembre de 2004 i 25 de febrer de 2005, acompanyant projecte executiu i modificacions demanades per a l'arquitecta municipal. Vist l'informe emès per a l'arquitecta en data 2 de març de 2005, el contingut del qual és: "Revisada la documentació de referència i les normes subsidiàries de planejament vigents. Es constata que el document inicial junt amb les modificacions presentades dels plànols 02, 05, 06 i 10 corresponen al projecte executiu que subsana totes les esmenes realitzades al projecte bàsic corresponent. Es tindrà en compte, però, que el plànol "03-PLANTES PRIMERA I SEGONA (distribució i superfícies)" presenta una errada en la col·locació del pilar al distribuidor. Aquesta errada s'ha modificat únicament al plànol "06-PLANTES PRIMERA I SEGONA (cotes)". Donat que l'aparcament a passat a tenir 5 places s'haurà d'obtenir la llicència ambiental corresponent a aquesta activitat per tal de poder concedir la referent a les obres. Per tot el demés, s'informa favorablement la llicència de referència". Atès que l'esmentada entitat disposa del pertinent permís ambiental per a l'activitat de l'aparcament, concedida en data 7 de juny de 2005. Vist l'informe favorable del Secretari de la Corporació de data 10 de juny de 2005. RESULTANT que s'han complerts tràmits procedimentals establerts per l'article 79 del Decret 179/1995, de 13 de juny, pel qual s'aprova el Reglament d'obres, activitats i serveis dels ens locals en l'emissió dels informes tècnic i jurídic i la proposta per part dels Serveis Tècnics. 4 Carrer Ample, 11 - 08360 Canet de Mar - Barcelona - Tel. 93 794 39 40 - Fax 93 794 12 31 a/e: canetmar@canet.diba.es - web: www.canetdemar.org EXCM. AJUNTAMENT DE CANET DE MAR CONSIDERANT que els actes d'edificació i ús del sòl, l'autorització dels quals se sol·licita, són conformes a la normativa urbanística vigent. VIST el que disposen els articles 179 i següents de la Llei d'Urbanisme 2/2002, de 14 de març i 118 i concordants de les Normes subsidiàries de planejament de Canet de Mar. CONSIDERANT que l'adopció d'aquest acord és competència de la Junta de Govern Local en virtut de les delegacions efectuades per l'Alcaldia mitjançant Decret núm. 40/2003 de 17 de juny, de conformitat amb la proposta de la Tinència de l'Alcaldia d'Urbanisme, s'acorda per unanimitat: PRIMER.- Concedir llicència d'obres a la societat Habitat Alzina S.L. per a la construcció edifici plurifamiliar de cinc habitatges i aparcament al solar ubicat a la Ronda Doctor Fleming número 4, d'acord amb el projecte modificat de l'arquitecte Lluís Lliboutry Aragay, sense perjudici de tercers i salvat el dret de propietat. Aquesta llicència resta condicionada a les condicions generals d'atorgament de llicència urbanística municipal i les específiques marcades per a l'arquitecta municipal. SEGON.- Aprovar la liquidació definitiva en concepte de l'impost sobre construccions per un import de sis mil nou-cents quinze euros amb setanta cèntims (6.915,70 ); per taxes urbanístiques la quantitat de dos mil set-cents vint-i-quatre euros amb vuitanta- sis cèntims (2.724,86 ); per drets de connexió a clavegueram cent cinquanta euros (150,00 ) i en concepte de garantia per respondre dels possibles danys en els bens municipals la quantitat de quatre mil quatre-cents seixanta-un euros amb setanta-cinc cèntims (4.461,75 ).Aquesta garantia es retornarà en el moment de l'obtenció de llicència de primera ocupació d'edificis. 2.3.- ATORGAMENT LLICÈNCIA D'OBRES PRIMERA FASE REFORMA DE LA FINCA CAN MANAU UBICADA AL CARRER ROMANÍ NÚMERO xx Vista la instància presentada per l'entitat Diagonal Tres Tres Dos SL en nom i representació d'ella mateixa, amb la qual sol.licita llicència d'obres per a la rehabilitació de la finca Can Manau ubicada al carrer Romaní número xx/Oliver. Vist l'informe emès per a l'arquitecta en data 14 de juny de 2005, el contingut del qual és: "Es presenta documentació complementària a la sol.licitud de llicència d'obres per a la reforma del conjunt edificat conegut com a Can Manau, situada al carrer Romaní núm. xx, al centre de la vila. Es tracta d'una masia tradicional, envoltada d'espai lliure privat, formada per dos edificis amb característiques constructives i funcionals diferents. D'una banda la casa tradicional, i de l'altra l'anomenada fàbrica, en la que tradicionalment s'hi han anat ubicant usos diversos ( fàbrica, casa de colònies,...) La proposta presentada pretén rehabilitar les dues edificacions per a destinar-les a dos habitatges unifamiliars vinculats amb un jardí comú. Les Normes Subsidiàries de Planejament qualifiquen el conjunt d'edificació i jardí amb la clau 4d, dins la zona 4 "Cases aïllades" subzona 4d "cases amb jardí existents d'especial interès" Es tracta d'una clau genèrica que proposa la conservació de determinats conjunts en els següents termes: "correspon a edificacions envoltades d'espai lliure privat, normalment enjardinat, que per la seva posició urbana interessa mantenir en el seu estat actual, com a complement visual 5 Carrer Ample, 11 - 08360 Canet de Mar - Barcelona - Tel. 93 794 39 40 - Fax 93 794 12 31 a/e: canetmar@canet.diba.es - web: www.canetdemar.org EXCM. AJUNTAMENT DE CANET DE MAR de l'espai públic". Si admeten obres de modernització i increment de volum sota limitacions, i s'assenyala com a tret fonamental de protecció: "es mantindran els trets característics de l'espai lliure privat annex a l'edificació original". La parcel·la corresponent al moment de l'aprovació definitiva d'aquestes Normes, serà considerada indivisible. En aquests moments l'ajuntament de Canet està tramitant el Catàleg del Patrimoni Arquitectònic i Elements d'Interès Històric i Artístic de Canet de Mar. De conformitat amb allò que es disposa a l'article 70.2 de la Llei 2/2002, de 14 de març d'Urbanisme de Catalunya (LUC), la Junta de Govern Local del 6 d'octubre del 2004, va acordar suspendre la tramitació dels plans urbanístics derivats concrets i de projectes de gestió urbanística i d'urbanització complementaris, com també suspendre l'atorgament de llicències de parcel·lació de terrenys, d'edificació, reforma, rehabilitació o enderrocament de construccions, d'instal·lació o ampliació d'activitats o usos concrets i d'altres autoritzacions municipals connexes establertes per la legislació sectorial dins dels àmbits afectats pel projecte de catàleg del patrimoni arquitectònic i elements d'interès històric i artístic de Canet de Mar, excloent els àmbits, edificis o elements ja pre-catalogats per les Normes Subsidiàries de Planejament i els de titularitat municipal. D'acord amb el que s'especifica a la fitxa del Catàleg del Patrimoni Arquitectònic i Elements d'Interès Històric i Artístic de Canet de Mar, que està en període de tramitació, amb referència a la finca de Can Manau. Els objectes de protecció són els següents: 1. Definició volumètrica del cos principal de l'edifici situat a la meitat oest del