ACTA DE LA SESSIÓ ORDINÀRIA DE LA JUNTA DE GOVERN LOCAL DE DATA 18 DE MAIG DE 2005 Avís: aquesta acta ha estat retocada i se li han tret totes les dades de caràcter personal que contenen, per tal de donar compliment a la legislació de protecció de dades Caràcter: ordinari Hora que comença: 20.30 hores Hora que acaba: 22.35 hores Lloc: Despatx de l'Alcaldia PRESIDEIX Ibis Puig Valls, alcaldessa accidental de la corporació HI ASSISTEIXEN Segon tinent d'alcalde: Òscar Figuerola Bernal Tercera tinenta d'alcalde: Sílvia Tamayo Mata Quarta tinenta d'alcalde: Caterina Forcano Isern Cinquè tinent d'alcalde: Rafel Dulsat Ortiz HI SÓN CONVIDATS Laureà Gregori Fraxedas S'EXCUSA D'ASSISTIR-HI Joaquim Mas Rius, alcalde de la corporació Antoni Isarn Flores Joan Fuentes Albareda ACTUA COM A SECRETARI Marcel·lí Pons i Duat, secretari ORDRE DEL DIA 1) Lectura i aprovació, si s'escau, de l'acta de la sessió anterior 2) Atorgament de llicències d'obres 3) Atorgament de llicències de parcel·lació 4) Incoació expedient de contractació servei de grua per a la retirada de vehicles de la via pública 5) Aprovació relació de despeses 6) Aprovació de la retenció de crèdits 7) Aprovació serveis extraordinaris mes de maig 8) Atorgament bestreta subvenció Plataforma Odeon 9) Atorgament bestreta subvenció Centre Parroquial 10) Aprovació estat de comptes "Aplec Pedracastell" 2005 11) Aprovació renovació d'una operació de tresoreria amb el BBVA 12) Aprovació ajut curs de monitors de lleure 13) Precs i preguntes DESENVOLUPAMENT DE LA SESSIÓ 1.- EXAMEN I APROVACIÓ, SI S'ESCAU, DE L'ACTA DE LA SESSIÓ ANTERIOR Vista i trobada conforme l'acta de la sessió de la Junta de Govern Local del dia 11 de maig de 2005 i de conformitat amb allò que es disposa a l'article 110 del Decret legislatiu 2/2003, de 28 d'abril, pel qual s'aprova el Text refós de la Llei 8/1987, de 15 d'abril, municipal i de règim local de Catalunya, i l'article 109 del ROF, s'acorda per unanimitat la seva aprovació. 2.- ATORGAMENT DE LLICÈNCIES D'OBRES 2.1.- ATORGAMENT LLICÈNCIA D'OBRES AL SENYOR FTA PER A LA CONSTRUCCIÓ EDIFICI PLURIFAMILIAR DE DOS HABITATGES AL SOLAR UBICAT AL CARRER ABELL BAIX NÚMERO xx Vista la instància presentada pel senyor FTA en representació d'ell mateix, amb la qual sol.licita llicència d'obres per a la construcció edifici plurifamiliar de dos habitatges al solar ubicat al carrer Abell Baix número xx. Vist l'informe de l'arquitecta municipal de data 3 de febrer de 2005, el contingut del qual és: "Examinat el projecte de referència i consultades les Normes Subsidiàries de Planejament vigents, es realitza el següent quadre comparatiu d'acompliment de la normativa: CONCEPTE NORMES PROJECTE ÚS Residencial, comercial, magatzem, Habitatge oficines, serveis, equipaments plurifamiliar excepte assistencial i funerari, garatges particulars i tallers. FAÇANA MÍNIMA 4,50 m 5,35 m ARM 8.00 m PB+1PP 8,00 m FORJAT PAVIMENT GOLFES Màx. 1,40 m per sota la coberta Si ARM PLANTA BAIXA 3.00 m 3,90 m PROFUNDITAT EDIFICABLE 14.00 m 14,00 m PROFUNDITAT EDIFICABLE PB 14.00 m 14,00 m ACABAT FAÇANA PRINCIPAL Estucat o arrebossat de morter Ull! COLOR FAÇANA Terrós clar o blanc Ull! TEULA ÀRAB Ull! PENDENT COBERTA 30% 30% ALÇADA SOBRE L'ARM <3.00 m 2,00 m ASCENSOR Si AMPLADA ESCALA ACCÉS 1m Si VENTILACIÓ SUPERIOR 1 m² - ALÇADA DIVISÒRIES VEÏNS 1.80 m Ull! DIPÒSITS DE RESERVA D'AIGUA - - EVACUACIÓ D'AIGÜES PLUVIALS Separativa Ull! PATI DE VENTILACIÓ 9 m²-5 m² - APARCAMENT ULL! COSSOS SORTINT VOL MÀXIM 1/10 o A-10 0,40 m SEPARACIÓ VOLADÍS A MITGERA >=V 0,60 m DISTANCIA A VEÍ >3.00 m 5,39 m ALÇADA SOBRE VORERA 3.30 m 4,04 m VOL MÀXIM VOLADÍS POSTERIOR 1.20 m 0,60 m DECRET D'HABITABILITAT SALA Sup útil 14m² (+2m² per habitació) Si Accés 0,80m Si Estrangulaments > 1,40 m Si Inscripció quadrat 2,40 x 2,40 m Si Obertura de façana 1,40 m² Si HABITACIONS Sup útil 6m² individual i 8m²doble Si Accés 0,70m Si Inscripció quadrat 1,90 x 1,90 m Si Obertura de façana 0,60 m² Si CÀMBRES HIGIÈNIQUES Ventilació mecànica o natural Mecànica ACCÉS A L'HABITATGE Alçada lliure 2,10 m (2 m escales) Si Portes 0,80 x 2,00 m Si Amplada mín 1 m Si Graons 0,185 alt i 0,28 estesa Si Ventilació escala (1m²) - ALÇADA LLIURE 2,50m de mitja peces i 2,10m altres Si AMPLADA ESPAIS DE PAS 0,90m Si PERÍMETRE DE FAÇÁNA P S/8 10,63 > 9,82 21,40 > 12,43 DOCUMENTACIÓ PRESENTADA EMPLAÇAMENT DIGITAL manca ASSUMEIX D'OBRA I FITXES Si DECRET D'HABITABILITAT Si (259/2003) ESTUDI DE SEGURETAT I SALUT Si PROJECTE BÀSIC/EXECUTIU bàsic Normes Subsidiàries Projecte Disposició de les obertures H 8,00 m 8,00 m f= alçada del forjat de planta 0.55H2.50 3,30 m a'= amplada finestra/balconera 0.8050 cm. 0,60 m forats o a mitgera Composició de façana: Les Normes Subsidiàries de Canet de Mar (NNSS), aprovades definitivament per la Comissió Territorial d'Urbanisme de Barcelona (CTUB) en sessió de data 16 d'octubre de 1991, exigeixen la creació d'una nova plaça d'aparcament per habitatge. Tradicionalment, per aplicació de la normativa, s'excloïa d'aquesta obligació als aparcaments amb menys de 3 places o amb amplada de façana inferior a 7 metres. Però, des del 2 de desembre del 2005 és possible realitzar un conveni amb l'Ajuntament de Canet de Mar per tal d'obtenir la concessió a 50 anys de places a l'aparcament que es preveu realitzar a la riera gavarra i, per tant, ja no es pot eximir d'aquesta normativa a cap habitatge de nova creació. L'Ajuntament de Canet de Mar té prevista la construcció en règim de concessió d'obra pública d'una edificació subterrània situada a la riera Gavarra 4-14 amb 376 places d'aparcament, que tindrà doble vessant de places en règim de rotació o lloguer, d'una banda, i per a la seva concessió de domini públic pel termini màxim de 50 anys, de l'altra. Si el desig és crear les places d'aparcament a través d'aquesta concessió, s'haurà de signar un conveni amb l'Ajuntament i constituir un aval bancari per l'import de TRETZE MIL DOS-CENTS (13.200.-) euros per cada plaça d'aparcament. Conseqüentment, donat que la llicència de referència és per la creació de dos habitatges nous, s'haurà d'atendre a la previsió de, com a mínim, dues places d'aparcament de nova creació. Per tot el demés, el projecte acompleix de forma general la normativa, però caldrà tenir en compte els punts següents: - Els tancaments a veïns tindran un màxim d'1,80 m d'alçada a mesurar des de la cota del paviment del pati. - L'evacuació d'aigües pluvials serà separativa i directa a carrer per sota vorera. - La xemeneia de sortida de fums de les llars de foc s'haurà de grafiar també a la façana posterior. Aquesta sortida de fums ha de superar els 3 metres per sobre el paviment de la planta sotacoberta i, si es trobés per sota d'obertures d'edificacions contigües susceptibles de rebre els fums, haurà de perllongar-se l'alçada necessària per anul·lar la possibilitat d'eventuals molèsties. - S'haurà de presentar la fitxa d'acompliment del decret d'habitabilitat. - La llicència quedarà condicionada a la presentació i revisió del projecte executiu abans de començar les obres, el qual incorporarà justificació de tots els punts esmenats. - Caldrà aportar el plànol d'emplaçament amb format digital per tal de poder actualitzar la cartografia municipal." Vist el nou informe emès per a l'arquitecta municipal de data 13 de maig, el contingut del qual és: "Revisat l'anterior informe amb data 3 de febrer i les esmenes aportades, es constata que s'han subsanat les següents esmenes: - Els tancaments a veïns tenen una alçada de 1,80 m des de la cota del paviment del pati. - Les aigües pluvials s'evacuen separativament i a carrer. - S'ha presentat la fitxa d'acompliment del decret d'habitabilitat. - S'aporta fotocòpia del conveni per la concessió de dues places a l'aparcament de promoció municipal. Per tant, s'informa favorablement la llicència de referència condicionada a la presentació i verificació del corresponent projecte executiu abans de l'inici de les obres, que incorporarà el desplaçament de la xemeneia (quedant finalment tal i com consta al fax transmès per l'arquitecta del projecte)." Vist l'informe favorable del Secretari de la Corporació de data 17 de maig de 2005. RESULTANT que s'han complerts tràmits procedimentals establerts per l'article 79 del Decret 179/1995, de 13 de juny, pel qual s'aprova el Reglament d'obres, activitats i serveis dels ens locals en l'emissió dels informes tècnic i jurídic i la proposta per part dels Serveis Tècnics. CONSIDERANT que els actes d'edificació i ús del sòl, l'autorització dels quals se sol·licita, són conformes a la normativa urbanística vigent. VIST el que disposen els articles 179 i següents de la Llei d'Urbanisme 2/2002, de 14 de març i 118 i concordants de les Normes subsidiàries de planejament de Canet de Mar. CONSIDERANT que l'adopció d'aquest acord és competència de la Junta de Govern Local en virtut de les delegacions efectuades per l'Alcaldia mitjançant Decret núm. 40/2003 de 17 de juny, de conformitat amb la proposta de la Tinència de l'Alcaldia d'Urbanisme, s'acorda per unanimitat: PRIMER.- Concedir llicència d'obres al senyor FTA per a la construcció edifici plurifamiliar de dos habitatges al solar ubicat al carrer Abell Baix número xx, d'acord al projecte modificat de l'arquitecta Neus Riba Soler, sense perjudici de tercers i salvat el dret de propietat. Aquesta llicència resta condicionada a les condicions generals d'atorgament de llicència urbanística municipal i les específiques marcades per a l'arquitecta municipal. SEGON.- Aprovar la liquidació definitiva en concepte de l'impost sobre construccions per un import de tres mil tres-cents setanta-sis euros amb vuitanta-tres cèntims (3.376,83 ); per taxes urbanístiques la quantitat de vuit- cents seixanta-vuit euros amb onze cèntims (868,11 ) i en concepte de garantia per respondre dels possibles danys en els bens municipals la quantitat de dos mil cent setanta-vuit euros amb seixanta cèntims (2.178,60 ). Aquesta garantia es retornarà en el moment de l'obtenció de llicència de primera ocupació d'edificis. TERCER.- De conformitat amb l'informe de l'arquitecta municipal, la llicència d'obres resta condicionada a la presentació i verificació del corresponent projecte executiu abans de l'inici de les obres, que incorporarà el desplaçament de la xemeneia (quedant finalment tal i com consta al fax transmès per l'arquitecta del projecte). 2.2.- ATORGAMENT LLICÈNCIA D'OBRES A LA SENYORA SHC PER A LA REFORMA I AMPLIACIÓ HABITATGE AL CARRER SANT MIQUEL NÚMERO xx Vista la instància presentada per la senyora SHC en representació d'ella mateixa, amb la qual sol.licita llicència d'obres per a la reforma i ampliació habitatge al carrer Sant Miquel número xx. Vist l'informe de l'arquitecta municipal de data 10 de maig de 2005, el contingut del qual és: "Examinat el projecte de referència i consultades les Normes Subsidiàries de Planejament vigents, es realitza el següent quadre comparatiu d'acompliment de la normativa: CONCEPTE NORMES PROJECTE ÚS RESIDENCIAL, COMERCIAL, Residencial MAGATZEM, OFICINES, SERVEIS, EQUIPAMENTS, GARATGES PARTICULARS I TALLERS (capítol II i III) FAÇANA MÍNIMA 4,50 m 6,20 m ARM 10,00 m PB+2PP 9,40 m ARM PLANTA BAIXA 3.00-4.00 m PB 3,20 m PROFUNDITAT EDIFICABLE 12,00 m 10,30 m PROFUNDITAT EDIFICABLE PB TOTAL Existent OCUPACIÓ SOTERRANI = PLANTA BAIXA - TEULA ÀRAB Plana PENDENT COBERTA 30% Plana ALÇADA SOBRE L'ARM <3.00 m - ASCENSOR