EXCM. AJUNTAMENT DE CANET DE MAR ACTA DE LA SESSIÓ ORDINÀRIA DE LA JUNTA DE GOVERN LOCAL DE DATA 20 D'ABRIL DE 2005 Avís: aquesta acta ha estat retocada i se li han tret totes les dades de caràcter personal que contenen, per tal de donar compliment a la legislació de protecció de dades Caràcter: ordinari Hora que comença: 20.30 hores Hora que acaba: 21.25 hores Lloc: Despatx de l'Alcaldia PRESIDEIX Joaquim Mas Rius, alcalde de la corporació HI ASSISTEIXEN Primera tinenta d'alcalde: Ibis Puig Valls Segon tinent d'alcalde: Òscar Figuerola Bernal Tercera tinenta d'alcalde: Sílvia Tamayo Mata Quarta tinenta d'alcalde: Caterina Forcano Isern Cinquè tinent d'alcalde: Rafel Dulsat Ortiz HI SÓN CONVIDATS Antoni Isarn Flores Laureà Gregori Fraxedas S'EXCUSA D'ASSISTIR-HI Joan Fuentes Albareda ACTUA COM A SECRETARI Marcel·lí Pons i Duat, secretari ORDRE DEL DIA 1) Lectura i aprovació, si s'escau, de l'acta de la sessió anterior 2) Atorgament llicències d'obres 3) Aprovació modificació contracte manteniment dels parcs i jardins de Canet de Mar 4) Aprovació modificació contracte neteja de les dependències municipals 5) Aprovació inicial projecte rocòdrom 6) Aprovació relació de despeses 7) Aprovació de la retenció de crèdits 8) Aprovació dels comptes d'explotació de l'any 2004 de l'empresa SOREA, SA 9) Aprovació de l'estat de comptes del Carnaval 2005 10) Aprovació serveis extraordinaris mes d'abril 11) Aprovació de les liquidacions de la taxa d'ocupació de via pública amb Carrer Ample, 11 - 08360 Canet de Mar - Barcelona - Tel. 93 794 39 40 - Fax 93 794 12 31 a/e: canetmar@canet.diba.es - web: www.canetdemar.org EXCM. AJUNTAMENT DE CANET DE MAR materials de construcció exercici 2004 12) Cessió d'un solar destinat a segona escola 13) Autorització d'una tirada al plat al Club de Tir al Plat de Canet 14) Precs i preguntes DESENVOLUPAMENT DE LA SESSIÓ 1.- EXAMEN I APROVACIÓ, SI S'ESCAU, DE L'ACTA DE LA SESSIÓ ANTERIOR Vista i trobada conforme l'acta de la sessió de la Junta de Govern Local del dia 13 d'abril de 2005 i de conformitat amb allò que es disposa a l'article 110 del Decret legislatiu 2/2003, de 28 d'abril, pel qual s'aprova el Text refós de la Llei 8/1987, de 15 d'abril, municipal i de règim local de Catalunya, i l'article 109 del ROF, s'acorda per unanimitat la seva aprovació. 2.- ATORGAMENT DE LLICÈNCIES D'OBRES 2.1.- ATORGAMENT LLICÈNCIA D'OBRES A LA SOCIETAT DESARROLLOS INMOBILIARIOS BAIX MONTSENY SL PER A LA CONSTRUCCIÓ EDIFICI PLURIFAMILIAR I APARCAMENT AL SOLAR UBICAT EL CARRER MOLÍ NÚMERO xx Vista la instància presentada per l'entitat Desarrollos Inmobiliarios Baix Montseny SL en representació d'ell mateix, amb la qual sol·licita llicència d'obres per a la construcció edifici plurifamiliar de 5 habitatges i aparcament al solar ubicat al carrer Molí número xx Vist l'informe de l'arquitecta municipal de data 31 de març de 2005, el contingut del qual és: "Examinat el projecte de referència i consultades les Normes Subsidiàries de Planejament vigents, es realitza el següent quadre comparatiu d'acompliment de la normativa: CONCEPTE NORMES PROJECTE ÚS RESIDENCIAL, COMERCIAL, RESIDENCIAL MAGATZEM, OFICINES, SERVEIS, EQUIPAMENTS, GARATGES PARTICULARS I TALLERS FAÇANA MÍNIMA 6,50 m 7,68 m ARM 13,50 m PB+3PP 13,48 m ARM PLANTA BAIXA 3.00-4.00 m PB 3,00 m PROFUNDITAT EDIFICABLE 14,00 m 14,00 m PROFUNDITAT EDIFICABLE PB TOTAL Total OCUPACIÓ SOTERRANI = PLANTA BAIXA - TEULA ÀRAB Si PENDENT COBERTA 30% 30% ALÇADA SOBRE L'ARM <3.00 m Menor ASCENSOR Si AMPLADA ESCALA ACCÉS 1m Si VENTILACIÓ SUPERIOR 1 m2 si ALÇADA DIVISÒRIES VEÏNS 1.80 m Ull! DIPÒSITS DE RESERVA 450 l - D'AIGUA EVACUACIÓ D'AIGÜES separativa Ull! PLUVIALS 2 Carrer Ample, 11 - 08360 Canet de Mar - Barcelona - Tel. 93 794 39 40 - Fax 93 794 12 31 a/e: canetmar@canet.diba.es - web: www.canetdemar.org EXCM. AJUNTAMENT DE CANET DE MAR PATI DE VENTILACIÓ 9m2-5m2 no cal - COSSOS SORTINT VOL MÀXIM 1/10 o A- 1.20 m 1,20 m 10 SEPARACIÓ VOLADÍS A >=V 1.20 m 1,20 m carrer MITGERA tant com vola a la posterior DISTANCIA A VEÍ >3.00 m ALÇADA SOBRE VORERA 3.30 m Sobre verd privat VOL MÀXIM VOLADÍS 1.20 m 1,20 m POSTERIOR DISTÀNCIA VOL A VEÍ 3.00 m - POSTERIOR APARCAMENT Llicència d'activitat DIMENSIONS PLACES 2.20X4.50 Núm. 4 i 5!! PENDENT RAMPA 20% 10% PENDENT FINAL RAMPA 4% 4% ALÇADA LLIURE >2.20 m 3,40 m SUPERFÍCIE MÍNIMA Num de places x 20 m² 82,48 m²>80 m² AMPLADA PORTA 3.50 m. 3,50 m DECRET D'HABITABILITAT SALA Sup útil 14m² Si (+2m² per habitació) Accés 0,80m Si Estrangulaments > 1,40 m No Inscripció quadrat 2,40 x 2,40 m Si Obertura de façana 1,40 m² Si HABITACIONS Sup útil 6m² ind i 8m²doble Si Accés 0,70m Si Inscripció quadrat 1,90 x 1,90 m Si Obertura de façana 0,60 m² Si CÀMBRES HIGIÈNIQUES Ventilació mecànica o natural mecànica ACCÉS A L'HABITATGE Alç lliure 2,10 m (2 m escales) Si Portes 0,80 x 2,00 m Si Amplada mín 1 m Si Graons 0,185 alt i 0,28 estesa Si Ventilació escala (1m²) Manca inferior ALÇADA LLIURE 2,50m mitja peces i 2,10m altres Si AMPLADA ESPAIS DE PAS 0,90 m Si PERÍMETRE DE FAÇÁNA P S/8 Si DOCUMENTACIÓ ESTUDI DE SEGURETAT I Manca SALUT ASSUMEIX I FITXES Si DECRET Si D'HABITABILITAT(259/2003) EMPLAÇAMENT DIGITAL Si PROJECTE BÀSIC/EXECUTIU Bàsic Per tal de d'ajustar el projecte a la normativa vigent és necessari resoldre les deficiències en quant a aparcament. Doncs, la plaça d'aparcament núm. 4 no té la llargada mínima de 4,50 m i la plaça d'aparcament núm. 5 no té l'amplada mínima de 2,20 m. Tant bon punt s'hagi resolt el punt anterior, la llicència restarà condicionada a la presentació i revisió per part del serveis tècnics del corresponent projecte executiu. Que haurà de contemplar els punts següents: - S'ha de justificar la ventilació inferior de les escales d'accés als habitatges. 3 Carrer Ample, 11 - 08360 Canet de Mar - Barcelona - Tel. 93 794 39 40 - Fax 93 794 12 31 a/e: canetmar@canet.diba.es - web: www.canetdemar.org EXCM. AJUNTAMENT DE CANET DE MAR - L'alçada de les divisòries a veïns no pot sobrepassar el 1,80 m de la rasant del paviment de la terrassa. - Cal realitzar i adjuntar un estudi de seguretat i salut. - Les aigües pluvials s'evacuaran separativament i aniran directament a carrer per sota vorera." Vist l'escrit presentat pel senyor Mauricio Sica en representació de l'entitat acompanyant plànols modificats d'acord amb les directrius de la tècnica municipal. Vist en nou informe emès en data 11 d'abril d'enguany el contingut del qual és: "Revisada la documentació de referència es constata que aquesta modifica els plànols 2, 4 i 8 especificant al plànol 8 les mides de les places d'aparcament. Tant la plaça 4 com la 5 que anteriorment eren deficients en quant a dimensions, tenen en aquesta darrera modificació les dimensions mínimes que requereix la normativa. Per altra banda, s'ha adjuntat un escrit justificatiu de la innecessarietat de la tramitació de llicència d'activitat per a l'aparcament, donat que aquest conté menys de 5 places d'aparcament i té una superfície inferior als 100 m². Per tot l'esmentat, s'informa favorablement la llicència sol·licitada que queda condicionada a la presentació i revisió per part del serveis tècnics del corresponent projecte executiu. Que haurà de contemplar els punts següents: - S'ha de justificar la ventilació inferior de les escales d'accés als habitatges. - L'alçada de les divisòries a veïns no pot sobrepassar el 1,80 m de la rasant del paviment de la terrassa. - Cal realitzar i adjuntar un estudi de seguretat i salut. - Les aigües pluvials s'evacuaran separativament i aniran directament a carrer per sota vorera." Vist l'informe favorable del secretari de la corporació de data 15 d'abril de 2005. RESULTANT que s'han complerts tràmits procedimentals establerts per l'article 79 del Decret 179/1995, de 13 de juny, pel qual s'aprova el Reglament d'obres, activitats i serveis dels ens locals en l'emissió dels informes tècnic i jurídic i la proposta per part dels Serveis Tècnics. CONSIDERANT que els actes d'edificació i ús del sòl, l'autorització dels quals se sol·licita, són conformes a la normativa urbanística vigent. VIST el que disposen els articles 179 i següents de la Llei d'Urbanisme 2/2002, de 14 de març i 118 i concordants de les Normes subsidiàries de planejament de Canet de Mar. CONSIDERANT que l'adopció d'aquest acord és competència de la Junta de Govern Local en virtut de les delegacions efectuades per l'Alcaldia mitjançant Decret núm. 40/2003 de 17 de juny, de conformitat amb la proposta de la Tinència de l'Alcaldia d'Urbanisme, s'acorda per unanimitat: PRIMER.- Concedir llicència d'obres a l'entitat Desarrollos Inmobiliarios Baix Montseny SL en representació d'ell mateix, per a la construcció d'edifici plurifamiliar de 5 habitatges i aparcament al solar ubicat al carrer Del Molí número xx, d'acord al projecte de l'arquitecte Xavier Montal Roura, sense perjudici de tercers i salvat el dret 4 Carrer Ample, 11 - 08360 Canet de Mar - Barcelona - Tel. 93 794 39 40 - Fax 93 794 12 31 a/e: canetmar@canet.diba.es - web: www.canetdemar.org EXCM. AJUNTAMENT DE CANET DE MAR de propietat. Aquesta llicència resta condicionada a les condicions generals d'atorgament de llicència urbanística municipal i les específiques marcades per a l'arquitecta municipal. SEGON.- Aprovar la liquidació definitiva en concepte de l'impost sobre construccions per un import de cinc mil tres-cents tretze euros (5.313,00 ); per taxes urbanístiques la quantitat de dos mil vuitanta euros amb setanta-vuit cèntims (2.080,78 ); per drets de connexió a clavegueram cent cinquanta euros (150,00 ) i en concepte de garantia per respondre dels possibles danys en els bens municipals la quantitat de tres mil quatre-cents vint-i-set euros amb setanta-cinc cèntims (3.427,75 ). Aquesta garantia es retornarà en el moment de l'obtenció de llicència de primera ocupació d'edificis. TERCER.- De conformitat amb l'informe de l'arquitecta municipal la llicència d'obres resta condicionada a la presentació i revisió per part dels serveis tècnics del corresponent projecte executiu, que haurà de contemplar els punts següents: · S'ha de justificar la ventilació inferior de les escales d'accés als habitatges. · L'alçada de les divisòries a veïns no pot sobrepassar el 1,80 m. de la rasant del paviment de la terrassa. · Cal realitzar i adjuntar un estudi de seguretat i salut. · Les aigües pluvials s'evacuaran separativament i aniran directament a carrer per sota vorera. 2.2.- ATORGAMENT LLICÈNCIA D'OBRES A LA SENYORA MPC PER A LA REPARACIÓ DE COBERTA DE LES EDIFICACIONS EXISTENTS AL CARRER RAVALET NÚMERO xx Vista la instància presentada per la senyora NFP en representació d'ella mateixa, amb la qual sol.licita llicència d'obres per a la reparació de cobertes de les edificacions existents al carrer Ravalet número xx. Vist l'informe de l'arquitecta tècnica municipal de data 13 d'abril de 2005, el contingut del qual és: "Revisada la documentació de referència es comprova que es tracta del projecte tècnic que descriu els treballs a realitzar per tal de repararar les cobertes en mal estat dels diferents cossos de l'edifici existent, pintar la façana i reformar una de les cuines existents. Consultades les Normes Subsidiàries de Planejament vigents es constata que la finca de referència està inclosa al sòl urbà de forma que, una part queda dins del sistema viari i