EXCM. AJUNTAMENT DE CANET DE MAR ACTA DE LA SESSIÓ ORDINÀRIA DE LA JUNTA DE GOVERN LOCAL DE DATA 2 DE MARÇ DE 2005 Caràcter: ordinari Hora que comença: 20.00 hores Hora que acaba: 21.20 hores Lloc: Despatx de l'Alcaldia PRESIDEIX Joaquim Mas Rius, alcalde de la corporació HI ASSISTEIXEN Primera tinenta d'alcalde: Ibis Puig Valls Segon tinent d'alcalde: Òscar Figuerola Bernal Tercera tinenta d'alcalde: Sílvia Tamayo Mata Quarta tinenta d'alcalde: Caterina Forcano Isern Cinquè tinent d'alcalde: Rafel Dulsat Ortiz HI SÓN CONVIDATS Antoni Isarn Flores Joan Fuentes Albareda Laureà Gregori Fraxedas ACTUA COM A SECRETARI Marcel·lí Pons i Duat, secretari ORDRE DEL DIA 1) Lectura i aprovació, si s'escau, de l'acta de la sessió anterior 2) Atorgament de llicències d'obres majors 3) Aprovació del text refós de les Normes subsidiàries de planejament de Canet de Mar 4) Atorgament de llicència municipal ambiental tipus A d'instal·lació d'una activitat de garatge privat al torrent dels Lledoners, 90-92 5) Aprovació relació de despeses 6) Aprovació retenció de crèdits 7) Presa de coneixement dels preus aplicats per l'empresa SOREA, SA per efectuar obres a sol·licitud de particulars, any 2005 8) Aprovació de la revisió del contracte de l'escola bressol 9) Aprovació del conveni del pla de vigilància complementària d'incendis forestals de l'any 2005 10) Aprovació de l'annex al conveni del curs de català per adults 11) Aprovació subvenció ACCAI 12) Precs i preguntes 1 Carrer Ample, 11 - 08360 Canet de Mar - Barcelona - Tel. 93 794 39 40 - Fax 93 794 12 31 a/e: canetmar@canet.diba.es - web: www.canetdemar.org EXCM. AJUNTAMENT DE CANET DE MAR DESENVOLUPAMENT DE LA SESSIÓ 1.- EXAMEN I APROVACIÓ, SI S'ESCAU, DE L'ACTA DE LA SESSIÓ ANTERIOR Vista i trobada conforme l'acta de la sessió de la Junta de Govern Local del dia 2 de març de 2005 i de conformitat amb allò que es disposa a l'article 110 del Decret legislatiu 2/2003, de 28 d'abril, pel qual s'aprova el Text refós de la Llei 8/1987, de 15 d'abril, municipal i de règim local de Catalunya, i l'article 109 del ROF, s'acorda per unanimitat la seva aprovació. 2.- ATORGAMENT DE LLICÈNCIES D'OBRES MAJORS 2.1.- ATORGAMENT LLICÈNCIA D'OBRES A L'ENTITAT REFORM HABITAT SL PER A LA CONSTRUCCIÓ DE DOS EDIFICIS D'HABITATGES AL CARRER ANGEL GUIMERA NÚMERO 3-5 Vista la instància presentada per l'entitat REFORM HABITAT S.L., amb la qual sol.licita llicència d'obres per a la construcció de dos edificis d'habitatges al carrer Angel Guimelrà número 3 i 5. Vist l'informe de l'arquitecta municipal de data 28 d'octubre de 2004, el contingut del qual és: "Havent examinat el projecte de referència i consultat les Normes Subsidiàries de Planejament vigents, es realitza el següent quadre comparatiu d'acompliment de la normativa: CONCEPTE NORMES PROJECTE 1 ÚS Residencial, comercial, Residencial magatzem, oficines, serveis, equipaments excepte assistencial i funerari, garatges particulars i tallers 2 FAÇANA MÍNIMA 4,5 m5m 3 ARM obligatòria PB+1PP 8m 8m 4 ARM PLANTA BAIXA 3.00-4.00 m PB 3.25 m 5 PROFUNDITAT EDIFICABLE 14.00 m 14.00 m 6 PROFUNDITAT EDIFICABLE PB 14.00 m 14.00 m 7 OCUPACIÓ SOTERRANI = PLANTA BAIXA No soterrani 8 TEULA ÀRAB Si 9 PENDENT COBERTA 30% 30% ALÇADA SOBRE L'ÚLTIM <3.00 m 3.00 m SOSTRE 10 ASCENSOR No cal - 11 AMPLADA ESCALA ACCÉS 1m 1m 12 VENTILACIÓ SUPERIOR 1 m²- 13 ALTURA DELS GRAONS màx. 0,185 m0,188 m 14 ESTESA DELS GRAONS mín. 0,280 m0,274 m 15 ALÇADA DIVISÒRIES VEÏNS 1.80 m1.80 m 16 COMPOSICIÓ DE FAÇANA Ull! 17 MATERIALS D'ACABAT Estuc.-arreb./blanc-terrós clar Ull! 18 DIPÒSITS DE RESERVA 450 l Inexistents D'AIGUA 19 EVACUACIÓ D'AIGÜES separativa si 2 Carrer Ample, 11 - 08360 Canet de Mar - Barcelona - Tel. 93 794 39 40 - Fax 93 794 12 31 a/e: canetmar@canet.diba.es - web: www.canetdemar.org EXCM. AJUNTAMENT DE CANET DE MAR PLUVIALS 20 VOL MÀXIM 1/10 o A-10 1.20 - 21 SEPARACIÓ VOLADÍS A >=V 0.60 0.50 m MITGERA 22 DISTANCIA A VEÍ >3.00 m - 23 ALÇADA SOBRE VORERA 3.30 m - 24 VOL MÀX. VOLADÍS POSTERIOR 1.20 m - 25 PATI DE VENTILACIÓ 9m2-5m2 No cal - APARCAMENT JUSTIFICAR FINQUES INDEPENDENTS 26 DIMENSIONS APARCAMENTS 2.20X4.50 - 27 PENDENT RAMPA 20% - 28 PENDENT FINAL RAMPA 4% - 29 VENTILACIÓ NATURAL SUP. util/20 - 30 NUM. MÀXIM PLACES SUP. util/20 - 31 ALÇADA LLIURE >2.20 m - 32 PERÍMETRE DE FAÇANA P S/8 B1: 8,75<71,95/8 B2: 8,75>97,6/8 P1: 20>104/8 P2: 20>104/8 33 ESTUDI DE SEGURETAT SI 34 PROJECTE BÀSIC/EXECUTIU SI Composició de façana: Normes Subsidiàries Projecte Disposició de les obertures H 8,00 m f= alçada del forjat de planta 0.55H2.50 2,50 m a'= amplada finestra/balconera 0.8050 cm. d>50cm forats o a mitgera Per tal de poder informar favorablement la llicència requerida caldrà modificar el projecte per tal de que s'adapti a la normativa vigent. Per la qual cosa s'han de tenir en compte els punts següents: - El pas per accedir als dormitoris dobles de la primera planta, dels dúplex, no compleix l'amplada mínima (0,90 m) que marca el decret d'habitabilitat al punt 2.5.5. - L'escala d'accés als dúplex des del carrer no compleix amb els criteris marcats pel decret d'habitabilitat al punt 2.2.9. - La composició de façana no compleix amb els criteris marcats per les NNSS per a la zona 1b. Caldrà que aquesta composició es basi a la unitat tipològica existent amb una tendència clara a la composició vertical de les obertures. - La separació dels balcons a les mitgeres haurà de ser de 0,60 m com a mínim, tal i com exigeixen les NNSS. - S'ha de justificar la independència de les finques per justificar l'exclusió de la obligació de reserva d'aparcaments en el propi edifici. 3 Carrer Ample, 11 - 08360 Canet de Mar - Barcelona - Tel. 93 794 39 40 - Fax 93 794 12 31 a/e: canetmar@canet.diba.es - web: www.canetdemar.org EXCM. AJUNTAMENT DE CANET DE MAR Per altra banda, recordar que, tal com especifica la normativa, caldrà tenir en compte els punts següents: - La façana principal haurà d'anar pintada amb colors terrossos clars o pintats posteriorment de color blanc, per integrar-se al conjunt. - La recollida d'aigües es farà a l'interior de la cornisa; en cas de col·locar canaló exterior aquest serà de secció semicircular i de material ceràmic, o de qualsevol altre material que haurà d'anar pintat del mateix color que el parament de façana. - En planta baixa el baixant d'aigües pluvials haurà d'anar empotrat. Per tot l'esmentat, la llicència queda pendent fins que es presenti documentació complementaria amb les modificacions pertinents." Vistes les instàncies presentades per la propietat de dates 2 i 16 de febrer de 2005, aportant la documentació requerida per a l'arquitecta municipal. Vist l'informe de l'arquitecta municipal de data 21 de febrer de 2005, el contingut del qual és: "Donat que a la documentació complementaria amb registre d'entrada 837 del 16 de febrer del 2005 es modifica l'amplada del pas per accedir als dormitoris dobles de la primera planta dels dúplex i el desenvolupament de l'escala d'accés a aquests habitatges, acomplint així amb la normativa. Donat que la documentació complementaria amb registre d'entrada 837 del 16 de febrer del 2005 modifica la composició de façana ajustant-la a la unitat tipològica existent. S'informa favorablement la llicència d'obres de referència, que quedarà condicionada a acomplir amb els punts següents: - La façana principal haurà d'anar pintada amb colors terrossos clars o pintats posteriorment de color blanc, per integrar-se al conjunt. - La recollida d'aigües es farà a l'interior de la cornisa; en cas de col·locar canaló exterior aquest serà de secció semicircular i de material ceràmic, o de qualsevol altre material que haurà d'anar pintat del mateix color que el parament de façana. - En planta baixa el baixant d'aigües pluvials haurà d'anar empotrat. - L'alçada de les tanques a veïns tindran un màxim de 1,80 m. Vist l'informe favorable del secretari de la corporació de data 24 de febrer de 2005. RESULTANT que s'han complerts tràmits procedimentals establerts per l'article 79 del Decret 179/1995, de 13 de juny, pel qual s'aprova el Reglament d'obres, activitats i serveis dels ens locals en l'emissió dels informes tècnic i jurídic i la proposta per part dels Serveis Tècnics. CONSIDERANT que els actes d'edificació i ús del sòl, l'autorització dels quals se sol·licita, són conformes a la normativa urbanística vigent. VIST el que disposen els articles 179 i següents de la Llei d'Urbanisme 2/2002, de 14 de març i 118 i concordants de les Normes subsidiàries de planejament de Canet de Mar. 4 Carrer Ample, 11 - 08360 Canet de Mar - Barcelona - Tel. 93 794 39 40 - Fax 93 794 12 31 a/e: canetmar@canet.diba.es - web: www.canetdemar.org EXCM. AJUNTAMENT DE CANET DE MAR CONSIDERANT que l'adopció d'aquest acord és competència de la Junta de Govern Local en virtut de les delegacions efectuades per l'Alcaldia mitjançant Decret núm. 40/2003 de 17 de juny, de conformitat amb la proposta de la Tinència de l'Alcaldia d'Urbanisme, s'acorda per unanimitat: PRIMER.- Concedir llicència d'obres a l'entitat REFORMA HABITAT S.L. per a la construcció de dos edificis d'habitatges al carrer Angel Guimerà número 3-5, d'acord al projecte de l'arquitecte Pedro Guillen Cortés, sense perjudici de tercers i salvat el dret de propietat. Aquesta llicència resta condicionada a les condicions generals d'atorgament de llicència urbanística municipal i les específiques marcades per a l'arquitecta-tècnica municipal. SEGON.- Aprovar la liquidació definitiva en concepte de l'impost sobre construccions per un import de cinc mil dos-cents vint-i-dos euros amb seixanta cèntims (5.222,60 ); per taxes urbanístiques, la quantitat de mil cent trenta-un euros amb noranta-sis cèntims (1.131,96 ); per dret de connexió a clavegueram, cent vint euros amb vint cèntims (120,20 ), i en concepte de garantia per respondre dels possibles danys en els béns municipals, la quantitat de tres mil tres-cents seixanta-nou euros amb quaranta-dos cèntims (3.369,42 ). Aquesta garantia es retornarà en el moment de l'obtenció de llicència de primera ocupació d'edificis. TERCER.- De conformitat amb l'informe de l'arquitecta municipal, la llicència d'obres queda condicionada a: - La façana principal haurà d'anar pintada amb colors terrossos clars o pintats posteriorment de color blanc, per integrar-se al conjunt. - La recollida d'aigües es farà a l'interior de la cornisa; en cas de col·locar canaló exterior aquest serà de secció semicircular i de material ceràmic, o de qualsevol altre material que haurà d'anar pintat del mateix color que el parament de façana. - En planta baixa el baixant d'aigües pluvials haurà d'anar empotrat. - L'alçada de les tanques a veïns tindran un màxim de 1,80 m. 2.2.- ATORGAMENT LLICÈNCIA D'OBRES AL SENYOR MGB PER A LA REFORMA I ADDICIÓ D'HABITATGE DE L'EDIFICI UBICAT A LA RIERA LLEDONERS NÚMERO xx Vista la instància presentada pel senyor MGB, amb la qual sol.licita llicència d'obres per a la reforma i addició d'habitatge a l'edifici ubicat a la Riera Lledoners nú