EXCM. AJUNTAMENT DE CANET DE MAR ACTA DE LA SESSIÓ ORDINÀRIA DE LA JUNTA DE GOVERN LOCAL DE DATA 23 DE FEBRER DE 2005 Avís: aquesta acta ha estat retocada i se li han tret totes les dades de caràcter personal que contenen, per tal de donar compliment a la legislació de protecció de dades (1a part) Caràcter: ordinari Hora que comença: 20.00 hores Hora que acaba: 21.45 hores Lloc: Despatx de l'Alcaldia PRESIDEIX Joaquim Mas Rius, alcalde de la corporació HI ASSISTEIXEN Primera tinenta d'alcalde: Ibis Puig Valls Segon tinent d'alcalde: Òscar Figuerola Bernal Tercera tinenta d'alcalde: Sílvia Tamayo Mata Quarta tinenta d'alcalde: Caterina Forcano Isern Cinquè tinent d'alcalde: Rafel Dulsat Ortiz HI SÓN CONVIDATS Antoni Isarn Flores Joan Fuentes Albareda Laureà Gregori Fraxedas ACTUA COM A SECRETARI Marcel·lí Pons i Duat, secretari ORDRE DEL DIA 1) Lectura i aprovació, si s'escau, de l'acta de la sessió anterior 2) Atorgament de llicències d'obres majors 3) Atorgament de llicències de parcel·lació 4) Atorgament llicència municipal ambiental tipus A d'instal·lació d'una activitat d'explotació bovina d'engreix a la finca "Francesc Campeny" d'aquest Terme municipal 5) Aixecament de suspensió d'obres al carrer Doctor Guiteres 23-25 d'aquesta localitat 6) Incoació expedient desnonament administratiu terrenys ocupats polígon industrial 7) Aprovació dels preus contradictoris de les obres d'urbanització del polígon industrial 8) Aprovació relació de despeses 9) Aprovació retenció de crèdits 10) Aprovació hores serveis extraordinaris 11) Aprovació del pagament dels ajuts de menjador escolar del primer trimestre del curs 2004-2005 12) Aprovació de la revisió del contracte de l'escola bressol 13) Aprovació del plec de clàusules administratives particulars i de prescripcions tècniques per a la contractació mitjançant concurs del servei de neteja de les vies públiques de Carrer Ample, 11 ­ 08360 Canet de Mar ­ Barcelona ­ Tel. 93 794 39 40 ­ Fax 93 794 12 31 a/e: canetmar@canet.diba.es - web: www.canetdemar.org EXCM. AJUNTAMENT DE CANET DE MAR Canet de Mar Carrer Ample, 11 ­ 08360 Canet de Mar ­ Barcelona ­ Tel. 93 794 39 40 ­ Fax 93 794 12 31 a/e: canetmar@canet.diba.es - web: www.canetdemar.org EXCM. AJUNTAMENT DE CANET DE MAR 14) Aprovació de la modificació del contracte per a les escombraries 15) Sol·licitud al Departament d'Educació de la Generalitat l'avançament de la realització del projecte de l'obra d'adequació de l'edifici CPEE l'Horitzó 16) Precs i preguntes DESENVOLUPAMENT DE LA SESSIÓ 1.- EXAMEN I APROVACIÓ, SI S'ESCAU, DE L'ACTA DE LA SESSIÓ ANTERIOR Vista i trobada conforme l'acta de la sessió de la Junta de Govern Local del dia 16 de febrer de 2005 i de conformitat amb allò que es disposa a l'article 110 del Decret legislatiu 2/2003, de 28 d'abril, pel qual s'aprova el Text refós de la Llei 8/1987, de 15 d'abril, municipal i de règim local de Catalunya, i l'article 109 del ROF, s'acorda per unanimitat la seva aprovació. 2.- ATORGAMENT DE LLICÈNCIES D'OBRES 2.1.- ATORGAMENT LLICÈNCIA D'OBRES ALS SENYORS MD I JD PER A LA REFORMA I AMPLIACIÓ HABITATGE UNIFAMILIAR ENTRE MITGERES AL CARRER ESGLÉSIA xx Vista la instància presentada pels senyors MD i JV, amb la qual sol.licita llicència d'obres per a la reforma i ampliació habitatge unifamiliar entre mitgeres al carrer Esglèsia número xx. Vist l'informe de l'arquitecta municipal de data 27 d'octubre de 2004, el contingut del qual és: "Examinat el projecte de referència i consultades les Normes Subsidiàries de Planejament vigents, es realitza el següent quadre comparatiu d'acompliment de la normativa: CONCEPTE NORMES PROJECTE ÚS Residencial, comercial, Residencial magatzem, oficines, serveis, unifamiliar equipaments excepte assistencial i funerari, garatges particulars i tallers. FAÇANA MÍNIMA 4.50 m > 4.50 m. ARM 7.50 m (PB + 1PP) < 7.50 m. ARM PLANTA BAIXA 3.00 m 2,82 m existent PROFUNDITAT EDIFICABLE 13.00 m 13.00 m PROFUNDITAT EDIFICABLE PB 13.00 m Existent OCUPACIÓ SOTERRANI = planta baixa no existeix TEULA ÀRAB Sí PENDENT COBERTA 30% 30% ALÇADA SOBRE L'ARM <3.00 m < 3m ASCENSOR - AMPLADA ESCALA ACCÉS 1m - VENTILACIÓ SUPERIOR 1 m2 - ALÇADA DIVISÒRIES VEÏNS 1.80 m < 1.80 m. Carrer Ample, 11 ­ 08360 Canet de Mar ­ Barcelona ­ Tel. 93 794 39 40 ­ Fax 93 794 12 31 a/e: canetmar@canet.diba.es - web: www.canetdemar.org EXCM. AJUNTAMENT DE CANET DE MAR DIPÒSITS DE RESERVA - - D'AIGUA EVACUACIÓ D'AIGÜES Separativa Ull! PLUVIALS VOL MÀXIM: 1/10 o A-10 - SEPARACIÓ VOLADÍS A >=V - MITGERA DISTANCIA A VEÍ >3.00 m - ALÇADA SOBRE VORERA 3.30 m - VOL MÀXIM VOLADÍS 1.20 m - POSTERIOR PATI DE VENTILACIÓ 9m2-5m2 - APARCAMENT No DECRET D'HABITABILITAT SI (259/2003) ESTUDI DE SEGURETAT I SI SALUT PROJECTE BÀSIC/EXECUTIU SI El projecte no s'ajusta a les Normes Subsidiàries de Planejament vigents ja que l'article 28.2. (g) de les NNSS especifica: "A la part no ocupada de la parcel·la, en planta baixa, al fons i no adosades a l'edifici principal es podran construïr edificacions secundàries d'una planta i alçada màxima de 3,75 m, destinades a magatzem, serveis, petits tallers, garatges i altres usos complementàris, però en cap cas residencial. Aquestes edificacions podran ocupar una superfície no superior al 35% del pati lliure de la parcel·la. L'edificació secundària no superarà els 5m de profunditat. Les cobertes d'aquestes edificacions es construiran a base de teula àrab ceràmica vermella". L'edificació secundària existent està totalment fora d'ordenació per estar adosada a l'edifici principal, superar l'alçada màxima, tenir dues plantes, ocupar el 100% en PB i el 48% en PP1 del pati lliure de parcel·la i superar els 5 m de profunditat. A més a més, amb la reforma es planteja una coberta plana i es destina la planta pis d'aquesta edificació a cuina ­menjador (que en cap cas es pot considerat un ús secundari). Per tot l'esmentat, s'informa desfavorablement la llicència d'obres fins que es modifiqui el projecte de manera que les plantes reformades s'ajustin a la profunditat edificable de 13 m i compleixin l'especificat a l'article 28.2 g. Per l'augment de superfície útil que comporta l'aprofitament de sota coberta i donat que la reforma projectada es prou contundent, s'exigeix que el volum disconforme que ocupa el pati interior d'illa s'ajusti a la normativa vigent. Per altra banda es recorda que: - Els materials i acabats de façana principal hauran de ser estucats o arrebossats de morter amb colors terrosos clars o pintats posteriorment de color blanc, per integrar-se en el conjunt. No es permet cap altre tipus de material. - La recollida d'aigües es farà a l'interior de la cornisa; en cas de col·locar canaló exterior, aquest serà de secció semicircular i de material ceràmic, o de qualsevol altre material, que Carrer Ample, 11 ­ 08360 Canet de Mar ­ Barcelona ­ Tel. 93 794 39 40 ­ Fax 93 794 12 31 a/e: canetmar@canet.diba.es - web: www.canetdemar.org EXCM. AJUNTAMENT DE CANET DE MAR haurà d'anar pintat del mateix color que el parament de façana. En cas que el baixant sigui vist, s'haurà de tractar d'igual manera. Les aigües pluvials, s'evacuaran mitjançant baixants separatius i s'evacuaran al carrer per sota de la vorera". Vistos els escrits presentats per la senyora MD en dates 17 de gener i 2 de febrer de 2005, acompanyant documentació d'acord amb les directrius de la tècnica municipal. Vist l'informe de l'arquitecta municipal de data 13 de febrer de 2005, el contingut del qual és: "Revisada la documentació complementaria de referència es constata que només s'efectuaran obres de reparació de la coberta amb teula àrab del volum disconforme que ocupa el pati d'illa i que, en cap cas, aquesta coberta serà substituïda. Per altra banda l'ús de les estances d'aquest volum afectat no són imprescindibles ni principals a l'ús d'habitatge. És així que, finalment s'informa favorablement la llicència d'obres sol·licitada". Vist l'informe favorable del secretari de la corporació de data 14 de febrer de 2005. RESULTANT que s'han complerts tràmits procedimentals establerts per l'article 79 del Decret 179/1995, de 13 de juny, pel qual s'aprova el Reglament d'obres, activitats i serveis dels ens locals en l'emissió dels informes tècnic i jurídic i la proposta per part dels Serveis Tècnics. CONSIDERANT que els actes d'edificació i ús del sòl, l'autorització dels quals se sol·licita, són conformes a la normativa urbanística vigent. VIST el que disposen els articles 179 i següents de la Llei d'Urbanisme 2/2002, de 14 de març i 118 i concordants de les Normes subsidiàries de planejament de Canet de Mar. CONSIDERANT que l'adopció d'aquest acord és competència de la Junta de Govern Local en virtut de les delegacions efectuades per l'Alcaldia mitjançant Decret núm. 40/2003 de 17 de juny, de conformitat amb la proposta de la Tinència de l'Alcaldia d'Urbanisme, s'acorda per unanimitat: PRIMER.- Concedir llicència d'obres als senyors MD i JV per a la reforma i ampliació habitatges unifamiliar entre mitgeres al carrer Esglèsia número xx, d'acord al projecte modificat de data 2 de febrer de 2005, de l'arquitecte Pedro Guillen Cortés, sense perjudici de tercers i salvat el dret de propietat. Aquesta llicència resta condicionada a les condicions generals d'atorgament de llicència urbanística municipal i les específiques marcades per a l'arquitecta municipal. SEGON.- Aprovar la liquidació definitiva en concepte de l'impost sobre construccions per un import de mil tres-cents seixanta-nou euros (1.369,00 ); per taxes urbanístiques, la quantitat de dos-cents vuitanta-quatre euros amb noranta-dos cèntims (284,92 ), i en concepte de garantia per respondre dels possibles danys en els béns municipals, la quantitat de vuit-cents vuitanta-tres euros amb deu cèntims (883,10 ). Aquesta garantia es retornarà en el moment de l'obtenció de llicència de primera ocupació d'edificis. 2.2.- ATORGAMENT LLICÈNCIA D'OBRES A FADESA INMOBILIARIA S.A. PER A LA CONSTRUCCIÓ DE 8 HABITATGES A LA PARCEL.LA 2B, DEL SECTOR U-6"PARES MISSIONERS" Carrer Ample, 11 ­ 08360 Canet de Mar ­ Barcelona ­ Tel. 93 794 39 40 ­ Fax 93 794 12 31 a/e: canetmar@canet.diba.es - web: www.canetdemar.org EXCM. AJUNTAMENT DE CANET DE MAR Vista la instància presentada pel senyor Fernando Rodríguez Lluesma en representació de FADESA INMOBILIARIA S.A., amb la qual sol.licita llicència d'obres per a la construcció de 8 habitatges unifamiliars en filera a la parcel.la 2B,del sector U-6 "Pares Missioners", ubicades entre els carrers M. Dolors Viñas números 1-15 i Mn. Marià Martínez 2-16. Vist l'informe de l'arquitecta municipal de data 11 de gener de 2005, el contingut del qual és: "Havent examinat el projecte de referència i consultades les Normes Subsidiàries de Planejament vigents, el pla parcial del sector U6 "Pares Missioners" aprovat definitivament per la CUB el 20 de setembre de 2000, la Modificació Puntual del Pla Parcial aprovat definitivament per la CUB el 19 de maig del 2004 i l'Estudi de Detall aprovat definitivament per la Comissió de Govern el 6 de febrer de 2002 es realitza el següent quadre comparatiu d'acompliment de la normativa: CONCEPTE NNSS / PLA PARCIAL PROJECTE ÚS RESIDENCIAL RESIDENCIA UNIFAMILIAR, L EQUIPAMENTS I UNIFAMILIA GARATGE PARTICULAR RI GARATGE NUM HABITATGES 8 8 habitatges FAÇANA MÍNIMA 5,60 m 6,76 m PARCEL·LA MÍNIMA 110 m² 208,60 m² SUP TOTAL EDIFICACIÓ 2062,95 m² 1277,30 m² ARM 10.00 m PB+2PP 8,75 m (PB + 1PP) PROFUNDITAT 12.00 m 10.50 m EDIFICABLE PROFUNDITAT 12.00 m 10.50 m EDIFICABLE PB SEPARACIÓ A CARRER 3,00 m 3,00 m SEPARACIÓ FAÇANA 3,00 m > 3 m POSTERIOR OCUPACIÓ SOTERRANI = PLANTA BAIXA - ALÇADA PLANTA BAIXA 2,60 m residencial i 3 m 2,70 m comercial EDIFICACIONS 12 m² màx. - SECUNDARIES ALÇADA EDIF. 3 m màx. (PB) - SECUNDARIES TEULA ÀRAB Plana PENDENT COBERTA 30% - ALÇADA SOBRE L'ÚLTIM <3.00 m < 3 m SOSTRE ALÇADA DIVISORIES 1.80 m ? manca VEÏNS definició TANCAMENTS 0,80 m opac i fins a 2 m ? manca calat definició EVACUACIÓ D'AIGUES separativa Ull! Carrer Ample, 11 ­ 08360 Canet de Mar ­ Barcelona ­ Tel. 93 794 39 40 ­ Fax 93 794 12 31 a/e: canetmar@canet.diba.es - web: www.canetdemar.org EXCM. AJUNTAMENT DE CANET DE MAR PLUVIALS Cossos i elements sortint de l'alineació VOL MÀXIM