ACTA DE LA SESSIÓ ORDINÀRIA DE LA JUNTA DE GOVERN LOCAL DE DATA 16 DE MAIG DE 2007 Avís: aquesta acta ha estat retocada i se li han tret totes les dades de caràcter personal que contenen, per tal de donar compliment a la legislació de protecció de dades. Caràcter: ordinari Hora que comença: 20.30 hores Hora que acaba: 22:35 hores Lloc: Despatx de l'Alcaldia PRESIDEIX Joaquim Mas Rius, alcalde de la corporació HI ASSISTEIXEN Primera tinenta d'alcalde: Caterina Forcano Isern Quarta tinenta d'alcalde: Coia Galceran Artigas HI SÓN CONVIDATS Francesc Martín Casares Marisol Pacheco Martos Antoni Isarn Flores EXCUSEN LA SEVA ASSISTÈNCIA Segon tinent d'alcalde: Òscar Figuerola Bernal Tercera tinenta d'alcalde: Sílvia Tamayo Mata Cinquè tinent d'alcalde: Rafel Dulsat Ortiz ACTUA COM A SECRETARI Marcel.lí Pons Duat, secretari de la Corporació, i assisteix també, el senyor Antoni Calpe Jordà, interventor de la Corporació. ORDRE DEL DIA 1) Lectura i aprovació, si s'escau, de l'acta de la sessió anterior 2) Aprovació relació de despeses 3) Atorgament llicències d'obres 4) Aprovació llicència de parcel.lació 5) Aprovació inicial projecte bàsic i executiu de la reforma interior escola bressol El Palauet 6) Iniciació expedient d'execució subsidiària restabliment obres escola bressol El Palauet 7) Aprovació inicial projecte de col·lector per a l'equipament escolar sector Can Salat Busquets 8) Aprovació inicial projecte de col·lector per a la parcel.la d'equipament esportiu sector U7 industrial així com el col.lector residual de connexió del sector U7 industrial amb la xarxa urbana existent. 9) Aprovació addenda per a la modificació del conveni signat el 13/11/03 per a les obres de rehabilitació de l'edifici ODEON 10) Declaració de desert renting vehicle brigada municipal 11) Atorgament llicència municipal ambiental instal.lació activitat de comerç al major de productes de jardineria, a la parcel.la núm. 26 sector U7 Industrial 12) Aprovació del pla per a la prevenció d'incendis forestals 13) Concessió bestreta subvenció associació veïns plaça Pau Casals 14) Aprovació subvenció Unió de Botiguers 15) Aprovació conveni de col·laboració Música al Castell de Santa Florentina 16) Precs i preguntes DESENVOLUPAMENT DE LA SESSIÓ 1.- EXAMEN I APROVACIÓ, SI S'ESCAU, DE L'ACTA DE LA SESSIÓ ANTERIOR Vista i trobada conforme l'acta de la sessió de la Junta de Govern Local del dia 9 de maig de 2007 i de conformitat amb allò que es disposa a l'article 110 del Decret legislatiu 2/2003, de 28 d'abril, pel qual s'aprova el Text refós de la Llei 8/1987, de 15 d'abril, municipal i de règim local de Catalunya, i l'article 109 del ROF, s'acorda per unanimitat la seva aprovació. 2.- APROVACIÓ RELACIÓ DE DESPESES Vista la relació de despeses de data 16 de maig de 2007, per import de 120.451,68 EUR, corresponent a la relació de la mateixa data . Atès que totes aquestes despeses tenen consignació suficient a nivell de vinculació econòmica per autoritzar aquests pagaments, a les diferents partides que s'han d'aplicar del vigent pressupost ordinari i únic per l'exercici de 2007, que fou aprovat pel Ple de l'Ajuntament en sessió 30 de novembre de 2006. Vist allò que es disposa en els articles 214 i concordants de la Llei RDL 02/2004, de 5 de març, pel qual s'aprova el Text Refós de la Llei Reguladora de les Hisendes Locals, de conformitat amb la proposta de l'alcaldia, s'acorda per unanimitat: PRIMER.- Aprovar la relació de despeses de data 16 de maig de 2007, per import 120.450,68 EUR. corresponent a la relació de la mateixa data. SEGON.- Aplicar les anteriors despeses a les partides pressupostàries corresponent del pressupost de la corporació municipal de l'any 2007. 3.- ATORGAMENT LLICÈNCIES D'OBRES 3.1.- ATORGAMENT LLICÈNCIA D'OBRES A LA MERCANTIL PROMOCIONS RIBALTA I ASSOCIATS S.L. PER A LA CONSTRUCCIÓ DE TRES HABITATGES AL CARRER EMILIA DOMÈNECH NÚMERO xx. Vista la instància presentada per la mercantil Promocions Ribalta i Associats S.L., en nom i representació d'ella mateixa, amb la qual sol.liciten llicència d'obres per a la construcció d'habitatges al carrer Emília Domènech número xx. Vist l'informe de l'arquitecte tècnic municipal de data 15 de setembre de 2006, el contingut del qual és: "Examinat el projecte bàsic de referència i consultades les Normes Subsidiàries de Planejament vigents, es constata que per tal d'informar favorablement la sol·licitud de llicència d'obres, s'haurà d'incloure documentació complementària modificant els punts següents: Els tancaments entre veïns de totes les zones d'edificació aïllada tindran una part opaca d'alçada màxima 0,80 m i la resta podrà ser calada o vegetal fina a 2 m totals, així com les que delimiten els espais no edificats corresponents a parcel·les contigües o la separació entre elles i vials. (art.21.9 NNSS). Les teulades seran de teula àrab ceràmica vermella. (art. 43.d NNSS). S'hauran de presentar les fitxes d'assumeix degudament diligenciades pel col·legi professional, així com les fitxes justificatives del Decret d'Habitabilitat 259/2003. Per altra banda recordar que: L'evacuació separativa d'aigües pluvials a carrer es realitzarà per sota vorera amb una platina metàlica de protecció del bordó. S'haurà d'aportar Projecte Executiu, abans de l'inici de les obres, per a la seva posterior revisió i aprovació per part dels Serveis Tècnics de l'Ajuntament de Canet de Mar Per tant s'informa desfavorablement la sol·licitud de referència". Vist l'escrit presentat pel senyor Serafin Ribalta en representació de la mercantil Promocions Ribalta i Associats S.L. presentant modificacions del projecte bàsic de conformitat amb les directrius del tècnic municipal. Vist el nou informe del tècnic municipal de data 23 de febrer d'enguany manifestant que: "Es presenta modificació de Projecte Bàsic referit a la so.licitud de llicència d'obrews majors per la construcció de 3 habitatges unifamiliars aïllats en comptes de 4 habitatges en sol..icitud anterior. Examinat el projecte bàsic modificat i consultades les Normes Subsidiàries de Planejament vigents, es constata que per tal d'informar favorablement la sol·licitud de llicència d'obres, s'haurà d'incloure documentació complementària rectificant els punts següents: Els tancaments entre veïns de totes les zones d'edificació aïllada tindran una part opaca d'alçada màxima 0,80 m i la resta podrà ser calada o vegetal fins a 2 m totals, així com les que delimiten els espais no edificats corresponents a parcel·les contigües o la separació entre elles i vials. (art.21.9 NNSS). En cas de fer murs de contenció de terres als llindars que ja suposin un parament opac, l'alçada de la part d'obra de la tanca s'haurà de reduir de tal forma que el parament resultant de la mesura del mur i de la tanca no superi en cap cas 1,50 ml. S'hauran de presentar les fitxes d'assumeix d'arquitecte tècnic/aparellador degudament diligenciades pel col·legi professional, així com les fitxes justificatives del Decret d'Habitabilitat 259/2003. Per altra banda recordar que: L'evacuació separativa d'aigües pluvials a carrer es realitzarà per sota vorera amb una platina metàl·lica de protecció del bordó. S'haurà d'aportar Projecte Executiu, abans de l'inici de les obres, per a la seva posterior revisió i aprovació per part dels Serveis Tècnics de l'Ajuntament de Canet de Mar. S'haurà d'aportar Emplaçament digital. Per tant s'informa desfavorablement la sol·licitud de referència". Vista la instància presentada per la senyora Rosa Ribalta en representació de la mercantil Promocions Ribalta i Associats S.L. acompanyant la documentació demanada pel tècnic municipal, el qual en data 7 de maig de 2007 ha emès un nou informe manifestant que: "Es presenta documentació complementària referida a la modificació de Projecte Bàsic referit a la sol·licitud de llicència d'obres majors per la construcció de 3 habitatges unifamiliars aïllats en comptes de 4 habitatges en sol·licitud anterior. Examinada aquesta documentació, es constata que: Modificació plànol nº 2, (la qual haurà d'anar reflectida en el projecte executiu) en que els tancaments entre veïns de totes les zones d'edificació aïllada amb una part opaca d'alçada màxima 0,80 m i la resta podrà ser calada o vegetal fins a 2 m totals. En cas de fer murs de contenció de terres als llindars que ja suposin un parament opac, l'alçada de la part d'obra de la tanca s'haurà de reduir de tal forma que el parament resultant de la mesura del mur i de la tanca no superi en cap cas 1,50 ml. Es presenten les fitxes d'assumeix d'arquitecte tècnic/aparellador degudament diligenciades pel col·legi professional, així com les fitxes justificatives del Decret d'Habitabilitat 259/2003. S'aporta Emplaçament digital. Per altra banda recordar que: L'evacuació separativa d'aigües pluvials a carrer es realitzarà per sota vorera amb una platina metàl·lica de protecció del bordó (la qual haurà d'anar reflectida en el projecte executiu). S'haurà d'aportar Projecte Executiu, abans de l'inici de les obres, per a la seva posterior revisió i aprovació per part dels Serveis Tècnics de l'Ajuntament de Canet de Mar. Per tant s'informa favorablement la sol·licitud de referència". Vist l'informe favorable del Cap del Servei de llicències de data 10 de maig de 2007, manifestant que consta acreditat a l'expedient que s'han liquidat les provisions i imports de les taxes i els drets corresponents, s'han dipositat les garanties legals i que s'han observat la resta de requisits legalment exigits. RESULTANT que s'han complerts tràmits procedimentals establerts per l'article 79 del Decret 179/1995, de 13 de juny, pel qual s'aprova el Reglament d'obres, activitats i serveis dels ens locals en l'emissió dels informes tècnic i jurídic i la proposta per part dels Serveis Tècnics. CONSIDERANT que els actes d'edificació i ús del sòl, l'autorització dels quals se sol·licita, són conformes a la normativa urbanística vigent. VIST el que disposen els articles 179 i següents del Decret Legislatiu 1/2005 de 26 de juliol, l'article 118 i concordants de les Normes subsidiàries de planejament de Canet de Mar. CONSIDERANT que l'adopció d'aquest acord és competència de la Junta de Govern Local en virtut de les delegacions efectuades per l'Alcaldia mitjançant Decret núm. 40/2003 de 17 de juny, de conformitat amb la proposta de la tinença d'alcaldia d'urbanisme, s'acorda per unanimitat: PRIMER.- Concedir llicència d'obres a la mercantil Promocions Ribalta i Associats S.L. per a la construcció de tres habitatges unifamiliars al carrer Emilia Domènech número xx, d'acord al projecte modificat de l'arquitecte Daniel R. Loureiro, sense perjudici de tercers i salvat el dret de propietat. Aquesta llicència resta condicionada a les condicions generals d'atorgament de llicència urbanística municipal i les específiques marcades per l'arquitecte- tècnic municipal. SEGON.- Aprovar la liquidació definitiva en concepte de l'impost sobre construccions per un import de vint-i-dos mil euros (22.000,00 ); per taxes urbanístiques la quantitat de dos mil cent noranta-nou euros amb cinquanta cèntims (2.199,50 ) i per drets de connexió a clavegueram l'import de cent vint euros amb vint cèntims (120,20 ). TERCER.- S'haurà de dipositar prèviament l'import d'onze mil euros (11.000,00 ) en concepte de fiança pels valors urbanístics en risc i la quantitat de quatre mil vuit-cents vuit euros (4.808,00 ) en concepte de fiança pels residus de la construcció. Aquestes fiances es retornaran en el moment de l'obtenció de la llicència de primera ocupació i comprovant d'haver dipositats els residus en un gestor autoritzat. QUART.- Donat que consta acreditat que no ha d'ocupar la via pública, cal fer l'advertiment que si a l'inici de les obres preveu que sí haurà d'ocupar la via pública, ho comuniqui prèviament als serveis tècnics d'aquest Ajuntament, procedint en cas contrari la liquidació d'ofici per part municipal, d'acord amb el què disposa l'article 6è, tarifa 1, 3) de l'Ordenança Fiscal número 9. CINQUÈ.- De conformitat amb l'informe del tècnic municipal, la llicència d'obres resta condicionada a: L'evacuació separativa d'aigües pluvials a carrer es realitzarà per sota vorera amb una platina metàl·lica de protecció del bordó (la qual haurà d'anar reflectida en el projecte executiu). S'haurà d'aportar Projecte Executiu, abans de l'inici de les obres, per a la seva posterior revisió i aprovació per part dels Serveis Tècnics de l'Ajuntament de Canet de Mar. 4.- APROVACIÓ LLICÈNCIA DE PARCEL.LACIÓ 4.1.- ATORGAMENT LLICÈNCIA DE PARCEL.LACIÓ AL SENYOR JRP PER SEGREGAR LA FINCA UBICADA AL CARRER EMILIA DOMENECH NÚMERO xx BORRAS DE PALAU. Vista la instància presentada per la mercantil Promocions Ribalta i Associats en nom i representació del senyor JRP, amb la qual sol.licita llicència de parcel.lació per segregar la finca ubicada al carrer Emília Domènech número xx Borràs de Palau. Vist l'informe de l'arquitecta tècnica municipal de data 9 d'octubre de 2006, el contingut del qual és: "Revisats els plànols de les Normes Subsidiàries de Planejament, aprovat en març de 1991, es comprova que l'alineació posterior del solar utilitzada en el projecte de segregació no és correspon amb l'alineació dels plànols normatius. Tampoc es correspon l'amplada de façana. Per tal de poder valorar correctament la sol·licitud però, caldria presentar la següent documentació: - Descripció de les finques inicials i resultants, a efectes d'inscripció. - Plànol topogràfic a escala 1:500, indicant les partions de la finca, la façana de la finca i els elements naturals i construccions existents. - Certificació de domini i càrregues, o nota simple, de la parcel·la actual. Per tant s'informa desfavorablement la sol·licitud de referència." Vista la nova documentació presentada per Promocions Ribalta i Associats S.L. aportant plànols modificats complimentant el requeriment fet pel tècnic municipal, el qual ha emès en data 16 de març d'engueny el següent informe: "Revisada la documentació presentada juntament amb la sol.licitud de referència es comprova que es preten realitzar la segregació de TRES parcel·les de la finca "La Rodalera" (Can Muni). Consultades les Normes Subsidiàries de Planejament vigents es constata que la finca de referència està inclosa al sòl urbà i té el seu aprofitament limitat pels paràmetres de la zona 4 "cases aïllades" subzona 4a: CONCEPTE NORMES ÚS RESIDENCIAL UNIFAMILIAR, EQUIPAMENTS I GARATGE PARTICULAR . COMERCIAL O SERVEIS (<180 m²) FAÇANA MÍNIMA 12 m ARM 7,50 m PB+1PP PARCEL·LA MÍNIMA 200 m² OCUPACIÓ INICIAL 35% m² Sup. EDIFICABILITAT 0,50 x m² NETA Sup. SEPARACIÓ A 3m CARRER SEPARACIÓ A 3m LLINDARS TANCA A CARRER